Denekamperstraat 527631 AD OotmarsumCellenkamp Palthenkamp

Landhuis, Sfeervol, stijlvol en royaal wonen in het hart van Ootmarsum – inclusief studio én gastenverblijf Bent u op zoek naar een karakteristiek Landhuis in stijl, met sfeer en volop ruimte – zowel binnen als buiten? Dan nodigen wij u van harte uit om kennis te maken met dit bijzondere object aan de Denekamperstraat in het sfeervolle Ootmarsum. Deze unieke woning beschikt over een aparte studio (met eigen woonadres), een volledig ingericht gastenverblijf en/of kantoor/atelier. Het combineert comfort, veelzijdigheid en een uitstekende ligging op een royaal perceel van circa 950 m² eigen grond. Uitstekende ligging In het charmante Ootmarsum, ook wel de kunsthoofdstad van Nederland genoemd, woont u op een unieke locatie: op loopafstand van het historische stadscentrum én vlakbij het prachtige natuurgebied het Springendal. Gelegen op korte afstand van een winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, geniet u hier van het gemak van stedelijke faciliteiten binnen handbereik, terwijl u omringd bent door ruimte, groen en Twentse gastvrijheid. Veelzijdig gastenverblijf en hobbyruimte Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een smaakvol afgewerkt en goed geïsoleerd gastenverblijf dat voor diverse doeleinden te gebruiken. Deze zelfstandige unit beschikt over een eigen keuken, luxe badkamer, gezellige woonruimte en een slaapkamer op de verdieping. Een ideale ruimte voor logees, mantelzorg of werken aan huis. De afwerking is van hoog niveau en zal u zeker aangenaam verrassen. Aan de rechterzijde vindt u een volledig geïsoleerde berging/hobbyruimte: perfect voor opslag, creatieve activiteiten of als extra werkruimte. Indeling hoofdwoning Begane grond: U betreedt de woning via een royale entree/hal met aansluitend een slaap of werkkamer, en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een natuurstenen vloer van het merk Castle Stone en voorzien van comfortabele vloerverwarming ( koeling ). Openslaande deuren naar de veranda zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Meterkast met nieuwe meterkast en extra groepen stroom 3 x Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, ingericht met een moderne luxe inbouwkeuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur. Ook hier een natuurstenen vloer (Castle Stone) met vloerverwarming toegepast voor optimaal comfort. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met doorgang naar de aangrenzende studio. Studio: De studio is volledig zelfstandig en voorzien van een eigen entree. De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken en moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een airconditioning een overloop met wasmachine aansluiting met toegang tot de slaapkamer met airconditioning. Eerste verdieping hoofdwoning: Via de royale overloop bereikt u drie keurig afgewerkte slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot de smaakvol ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Deze is tevens via de overloop bereikbaar. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder: ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte & extra’s: De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Een absolute blikvanger is de royale, overdekte veranda, voorzien van lichtkoepels voor een prettige lichtinval – een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich het charmante gastenverblijf: volledig ingericht met woonkamer, open keuken, badkamer, bijkeuken met wasmachine aansluiting en een royale slaapkamer op de verdieping. Deze ruimte is uitermate geschikt voor gasten, als hobbyruimte of als thuiskantoor. Een uniek object met volop potentie op een prachtige locatie! Een woning moet je ervaren Deze woning laat zich niet in woorden vangen – sfeer, ruimte en de unieke mogelijkheden beleef je pas écht tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. Bijzonderheden: - De woning en bijhorende gebouwen zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne luxe zoals vloerverwarming (koeling) d.m.v. warmtepomp installatie, airconditioning i.c.m. 50 zonnecollectoren Energielabel A+ - 50 Zonnepanelen - Maar liefst 224 m2 woonoppervlakte exclusief gastenverblijf - 925 m2 perceeloppervlakte - In de hal, toilet, woonkamer en keuken een natuurstenen vloer van Castle Stone