Hora Siccamastraat 107631 HP OotmarsumCellenkamp Palthenkamp

Comfortabel wonen met veel ruimte en fijne extra’s op een rustige locatie Aan de Hora Siccamastraat 10 staat dit goed onderhouden en gemoderniseerde half vrijstaande woonhuis met een ruime aangebouwde garage. Het huis biedt een prettige combinatie van comfort, praktische leefruimte en energiezuinige verbeteringen, waardoor dit een ideaal huis is voor gezinnen én voor iedereen die graag ruim wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. De begane grond is licht en functioneel ingedeeld. De doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een pvc vloer, waardoor de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling heeft. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, die in 2017 is vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en in contact te blijven met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met doucheruimte, toilet en wastafelmeubel. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Het huis beschikt over een gezellig aangebouwd overdekt terras, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Dankzij het elektrische screen zit je hier ook op zonnige dagen comfortabel. Daarnaast beschikt het huis over een ruime oprit, geschikt voor twee auto’s en een praktische aangebouwde garage. Het platte dak van de garage is in 2021 vervangen. Ook op het gebied van duurzaamheid is er al veel gedaan. Zo is het huis voorzien van 12 zonnepanelen (2023) en is de vloer na-geïsoleerd. De begane grond beschikt bovendien over kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en minder onderhoud. De Hora Siccamastraat is een rustige woonstraat, gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Ootmarsum. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het prachtige Twentse buitengebied bevinden zich in de directe omgeving. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten je het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1970 woonoppervlak: ca. 92 m2 inhoud: ca. 472 m3 kavel: 260 m2 Indeling: Begane grond: - entree met trapopgang en bergkast - meterkast, toilet met fonteintje - half open keuken (2017) met koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw en combi-oven - doorzon woonkamer met een fraaie pvc-vloer en eethoek - ruime garage met vaste kasten, aansluitingen voor witgoed en opstelling C.V. ketel Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast - drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kasten - badkamer met daglicht, doucheruimte, toilet en wastafel met badmeubel Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met vaste kast. Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap Bijgebouw: - aangebouwde garage/berging van ca. 20 m2, ideaal voor hobby's en het stallen van fietsen - overdekt terras met elektrische screen (2019) Bijzonderheden: - half vrijstaand woonhuis met garage - half open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur - begane grond voorzien van een fraaie pvc-vloer - eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer - 12 zonnepanelen (2023), 415 Wp per paneel - vloer is na-geïsoleerd (2023) - platte dak garage is vernieuwd (2021) - energielabel C; geldig tot 30-01-2036 - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin - fraaie aangebouwde aluminium terrasoverkapping met elektrische screen - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!