Stobbenkamp 367631 CP Ootmarsumvillapark Stobbenkamp

Prachtige plek op een unieke locatie Bent u op zoek naar een vrijstaand huis met volop ruimte, een praktische indeling en een prachtige ligging? Dan is Stobbenkamp 36 in Ootmarsum zeker het bezichtigen waard. Gelegen op een royaal perceel van 723 m2 aan de rand van natuurgebied het Beekdal en toch op loopafstand van het centrum en buitengebied. Een unieke combinatie van rust, natuur en levendigheid. Het woonoppervlak van circa 141 m² is verrassend ruim en zeer praktisch ingedeeld. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal voor logees, kinderen of hobbyruimte. De tuin rondom het huis is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over gazon, bestrating en een fraaie overkapping. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s, en via de aangebouwde garage en berging heeft u altijd voldoende opbergruimte. De eerste eigenaren hebben dit huis meer dan 50 jaar met veel plezier bewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die hier zijn eigen thuis van maakt. Hoewel het huis altijd keurig is onderhouden, is deze op sommige punten nog in originele staat. Dit biedt een uitgelezen kans om het geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Met een paar vaardige handen en een frisse blik is hier een prachtig huis van te maken. Voor wie de mouwen wil opstropen, liggen er volop mogelijkheden. Bovendien zijn er diverse subsidieregelingen beschikbaar voor (na)isolatie van koopwoningen. We verwijzen u hiervoor graag naar de gemeente of de rijksoverheid. Kortom, zoekt u een huis op een toplocatie met de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te realiseren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1970 Woonoppervlak: ca. 141 m2 Inhoud: ca. 640 m3 Kaveloppervlak: 723 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal - L- vormige woonkamer met eet- en zithoek en vrij zicht richting de Stobbenkamp - eenvoudige dichte keuken met toegang naar de bijkeuken en de ruime garage - hal met trapopgang naar eerste verdieping - slaapkamer - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - ruime tweede slaapkamer met vaste kasten 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - twee slaapkamers met vaste kasten Bijgebouw: - aangebouwde garage met zolder v.v. CV ketel (2013) - fraaie overkapping Bijzonderheden: - vrijstaande semi bungalow op toplocatie met volop mogelijkheden - prachtige plek aan de rand van het Beekdal - gelegen op een ruime kavel van 723 m2 - aangebouwde garage - levensloopbestendig - op steenworp afstand van openlucht zwembad “De Kuiperberg” en centrum Ootmarsum - royaal oprit met voldoende parkeergelegenheid - verwarming en warm water door middel van HR combi ketel uit 2013 - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom