Teije Blauwsingel 279218 RT OpeindeOpeinde, boven de Vaart

Wonen op een plek waar iedere dag als vakantie voelt! Deze vrijstaande, robuuste woning met een bijzondere uitstraling, biedt een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte én het buitenleven op het water. Gelegen op een schitterende hoeklocatie, omringd door open vaarwater aan zowel de voor- als zijkant, geniet u hier dagelijks van een fenomenaal uitzicht en een ongekend gevoel van vrijheid. De ligging is werkelijk uniek. Aan de voorzijde kijkt u uit over een brede groenstrook met daarachter het open vaarwater. Een plek waar rust, natuur en water op harmonieuze wijze samenkomen. Hier wordt wonen een belevenis; ieder seizoen heeft zijn eigen charme en vanuit vrijwel iedere ruimte ervaart u de bijzondere omgeving. Voor liefhebbers van watersport is dit een absolute droomlocatie. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen insteekhaven, waardoor de boot altijd dichtbij ligt en u op ieder gewenst moment het water op kunt. Geen gedoe met trailers of verre jachthavens, maar op ieder gewenst moment de trossen losgooien en genieten van een ontspannen vaartocht door de prachtige omgeving. Of het nu gaat om een spontane avondtocht, een dag recreëren op het water of een weekend weg; hier begint het vaarplezier direct vanuit huis. Ook de woning zelf maakt indruk. De robuuste bouwstijl, de bijzondere uitstraling en de vele raampartijen zorgen voor een schitterend geheel. Vanuit vrijwel iedere leefruimte ervaart u de verbinding met buiten en geniet u van prachtige zichtlijnen naar het water en het groen. Bovendien draait de zon de hele dag rondom het woongedeelte, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt en een bijzonder prettige woonsfeer ontstaat. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Grote raampartijen bieden een panoramisch uitzicht op het water en via de openslaande deuren loopt u zo het terras aan het water op. Een perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie, terwijl u geniet van de rust, het kabbelende water en het uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken met een praktische L-vormige opstelling. Deze ruimte vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De suitedeuren bieden de mogelijkheid om te kiezen voor een open en gezellige leefruimte of juist voor extra rust en privacy. Vanuit de woonkeuken bereikt u het royale terras met de fraaie terrasoverkapping. Dit is een heerlijke plek om met familie en vrienden lange avonden door te brengen. Hier kunt u het hele jaar tot diep in de avonduren genieten van het buitenleven. Extra bijzonder is het handmatig bedienbare dak, dat eenvoudig geopend of gesloten kan worden, zodat u op ieder moment optimaal kunt inspelen op de weersomstandigheden. Een ander groot pluspunt van deze woning is de zeer royale, in spouw gebouwde garage. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk aan een hobbyruimte, praktijkruimte aan huis, kantoor, atelier of zelfs een levensloopbestendige slaapkamer met badkamer op de begane grond. Indeling Begane grond: entree, hal met kastruimte, ruim wandcloset met fonteintje, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar het terras en een prachtig uitzicht op het open vaarwater. Royale woonkeuken met L-vormige opstelling, voorzien van een elektrische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een deur naar de terrasoverkapping. Eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kastenwand en een royale badkamer voorzien van een wandcloset, ligbad, douchecabine en badkamermeubel. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare praktische zolderberging. Algemeen: Bouwjaar 1999. Perceeloppervlakte van 619 m². Energielabel A. Eigen insteekhaven. Mogelijkheid om de garage te verbouwen tot slaapkamer met badkamer op de begane grond. Aanvaarding in overleg. Bent u nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren wat deze fraaie woning op dit unieke plekje u allemaal te bieden heeft!