Meidoornstraat 204043 MH OpheusdenOpheusden

Dit is zo een huis waar je binnen stapt en je gelijk helemaal (t)huis voelt én waar je, jezelf al helemaal ziet wonen! Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde en inpandig bereikbare GARAGE is netjes onderhouden, zeer sfeervol afgewerkt en heeft meer te bieden dan dat je mogelijk aan de voorzijde van de woning bedenkt! Ben je op zoek naar een woning waar je eigenlijk gelijk in kan én die hoogwaardig afgewerkt is? Dan is dit echt hetgeen je zoekt! Kom snel een kijkje nemen bij dit fijne huis, hartelijk welkom! Bij aankomst treft je een sfeervolle woning met leuke raampartijen met roedeverdeling, een mooi aangelegde voortuin en een eigen oprit. De leuke dakkapel aan de voorzijde maakt het plaatje helemaal kloppend. Laten we snel binnen gaan kijken! Je komt binnen in een royale ontvangsthal met garderoberuimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar meterkast en toiletruimte en toegang naar de sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer met strakke wanden en plafond is afgewerkt met een mooie, houten vloer en openslaande tuindeuren naar de prachtige achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde zodat je hier vanaf de bank fijn van je weg kan kijken. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van deze ruimte voor de openslaande tuindeuren. Heerlijk om hier ’s morgens je kopje koffie te drinken terwijl alles nog rustig is, je deuren open staan naar het terras en je de vogels hoort fluiten. Dat is toch heerlijk opstarten? Aansluitend is er een mooie en tijdloze keuken met inbouwapparatuur. Deze keuken bevindt zich aan de achterzijde, vanuit het raam is er een mooi zicht op de mooie achtertuin. Er is voldoende werkruimte en er is veel opbergruimte. Zo is er namelijk nog een vaste kastenwand aan de andere zijde van de keuken, hierin bevindt zich de oven, vaatwasmachine op hoogte en koelkast. Verder zijn er veel laden en er is een inductiekookplaat met afzuigkap. Dit is zo een keuken waar je met plezier een lekkere maaltijd klaar maakt en waar de eettafel gezellig dichtbij is. Praktisch is de vaste kast die vanuit de keuken toegankelijk is waar je van alles kan opbergen. Zoals al eerder omschreven is de garage ook toegankelijk vanuit de keuken. Deze garage is keurig afgewerkt met een tegelvloer, nette muren en plafond en is zelfs voorzien van verwarming. Een vaste kastenwand en een uitstortgootsteen maken deze ruimte erg praktisch zodat hij op diverse manieren gebruikt kan worden. Zo kan je hier natuurlijk van alles opbergen maar ook als extra hal/bijkeuken of speelkamer kan deze ruimte goed dienst doen. In de vaste kasten zijn de witgoedaansluitingen verwerkt, heel gemakkelijk om hier je was te wassen, te laten drogen en gelijk weg te werken. Het nette afwerkingsniveau op de begane grond is ook doorgezet naar de verdieping. Er is een hele mooie, stijlvolle slaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkastenwand, inbouwspots en een dakkapel. De andere twee slaapkamers zijn net als deze kamer ook heel netjes afgewerkt en hebben ook een leuke uitstraling, de tweede slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel echter dan aan de voorzijde en de derde slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer maar kan net zo goed functioneren als slaapkamer. Dan is er op deze eerste verdieping ook nog de badkamer, deze zal je echt verbazen wat betreft grootte! In deze badkamer is er dan ook zowel een douche en ligbad. Verder bevindt zich hier een wastafelmeubel en toilet en zijn er vaste kasten. Heerlijk om hier op een koude dag lekker bij te komen onder een warme douche of in een lekker warm bad! De tweede verdieping is een open ruimte, deze is ook keurig afgewerkt en ook voorzien van vaste kasten. Zoals je kan lezen is eigenlijk alles in deze woning optimaal benut en is er veel vaste kastruimte aanwezig, erg praktisch! Deze verdieping biedt ook alle mogelijkheden. Het kan gebruikt worden als sportruimte, kantoor-/studeer- of slaapkamer zodat je maar liefst 4 slaapkamers hier kan hebben maar als dit niet nodig is kan het ook als logeer- of speelkamer. Je leest het al mogelijkheden volop! Niet alleen het huis is een plaatje, de tuin ook! Dat is al bij aankomst, de voortuin is keurig aangeplant en netjes afgewerkt maar dit geldt ook voor de achtertuin. Vanuit de openslaande tuindeuren kijk je al leuk deze tuin in. Het doet je denken aan een mediterraanse binnenplaats waar je heerlijk je tijd kan doorbrengen! Volop privacy, een mooi en royaal terras en mooie beplanting en bloemen maken het plaatje helemaal compleet. Vanuit de tuin is er nog een extra bergruimte te bereiken en ook nog een overkapping, deze overkapping kan gemakkelijk weer teruggebracht worden naar veranda, mocht je dit leuk vinden. In de ochtend heb je in deze tuin al heerlijk het zonnetje, zie jij jezelf hier al zitten en genieten? Niet alleen de tuin is heerlijk, ook de omgeving er omheen. Wanneer je het straatje uitloopt kom je namelijk in het prachtige uiterwaardengebied van de rivier de Rijn, hier kan je echt prachtig wandelen en struinen. Daarbij komt dat dit uiterwaardengebied nog veel verder uitgebreid gaat worden zodat het alleen nog maar mooier en meer gaat worden. Het prettige is dat je anderzijds heel dichtbij het centrum woont waar alle winkels zich met alle dagelijkse voorzieningen bevinden zodat je hier ook voor eigenlijk alles terecht kan. Je leest het al, een fijne omgeving, hier is het niet alleen wonen en leven maar ook echt genieten! Verder is er ook een mooi aanbod van verenigingen scholen en kerken. Een extra fijne bijkomstigheid is de goede verbinding met de A15 maar ook het eigen station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Wanneer je het heerlijk vindt om te fietsen, wandelen en/of hard te lopen kan je dit ook nog eens prachtig op de Utrechtse Heuvelrug die je met enkele minuten bereikt met het veerpontje. Aan de overzijde vindt op dit moment een ontwikkeling plaats, dit betreft de voormalige cafetaria, momenteel wordt deze geamoveerd, hier zal een nieuwe woning voor terug gebouwd worden zodat het een keurig straatbeeld wordt. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met toilet, garderoberuimte en toegang naar de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, aansluitend de keuken met inbouwkeuken, apparatuur en vaste inloopkast en ook toegang naar de garage die kan functioneren als bijkeuken, wasruimte, berging etc. vanuit deze garage is er ook de toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de luxe en zeer grote badkamer. Tweede verdieping Open ruimte met bergruimte en opstelling van de mechanische ventilatie echter ook een mooie ruimte om te fungeren als bijvoorbeeld slaapkamer. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 2006. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2006). De woning is keurig onderhouden en wordt netjes bewoond. Er kan geparkeerd worden op de eigen inrit. De garage wordt momenteel gebruikt als bergruimte, bijkeuken en als entree, deze kan ook aangepast worden naar bijvoorbeeld slaap-/badkamer zodat de woning levensloopbestendig is. De begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Er zijn houten binnendeurkozijnen en mooie paneeldeuren toegepast. Veel verlichting in de woning is geregeld door middel van inbouwspots. De aanvaarding is in overleg.