Aurora 741716 DR OpmeerAurora

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite AURORA74.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Ruimte, comfort en een fijne ligging in de ruim opgezette woonwijk! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1996, heeft een woonoppervlakte van circa 150 m² en biedt met vijf volwaardige slaapkamers volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is in de afgelopen jaren namelijk flink vergroot met een dakopbouw boven de garage en een serre aan de achterzijde. De grote achtertuin is voorzien van een sfeervolle veranda en praktische berging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, voorzien van een overkapping bij de entree. De binnendoor bereikbare garage (ca. 18 m²) beschikt over een vaste kastenwand, ideaal voor extra opslag. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen – een duurzame keuze die bijdraagt aan lagere energielasten. Het geheel ligt op een ruim perceel van 241 m² en bevindt zich op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Opmeer, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Indeling: Begane grond Entree aan de zijkant met praktische overkapping. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast (met glasvezel), een modern toilet en de trap naar boven. De royale L-vormige woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval en uitzicht op openbaar groen. De verzorgde keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich de lichte serre met comfortabele vloerverwarming en openslaande tuindeuren: een sfeervolle plek voor de eettafel en ideaal als woonkeuken. De binnendoor bereikbare garage/berging is voorzien van elektra, een deur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers van ca. 8, 10, 12 en 18 m². De grootste kamer – gelegen in de dakopbouw – beschikt over een vaste kastenwand. De nette badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar overloop, vijfde slaapkamer met dakvenster en een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en HR-combiketel uit 2024. Boven het geheel bevindt zich nog een vliering, verdeeld in 3 compartimenten, voor extra wegzetruimte. Exclusieve woningwebsite Bezoek de exclusieve woningwebsite, AURORA74.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken. Wonen in Opmeer: Rust, Levendigheid en Uitstekende Voorzieningen: Opmeer, gelegen in het hart van West-Friesland, combineert een landelijke sfeer met moderne voorzieningen. U woont hier tussen de groene landerijen, maar met winkels als Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn binnen handbereik. Voor een uitgebreider aanbod ligt Hoorn op slechts 15 minuten rijden, terwijl steden als Amsterdam en Alkmaar via de A7 goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte in de buurt en verbindingen naar Hoorn en NS-station Obdam. Hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard zijn per e-bike in ca. 35 minuten bereikbaar. Opmeer biedt daarnaast een actief verenigingsleven en diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Ontdek zelf het woonplezier in deze fijne gemeente – neem contact met ons op voor een bezichtiging!