Nieuweweg 491674 PN OpperdoesOpperdoes Buitengebied

Vrijstaande woning met grote schuur aan doorgaand vaarwater, vrij uitzicht en gelegen op 2.410m2 eigen grond! Richtprijs € 585.000,- k.k. Dit is dé kans voor mensen die landelijk willen wonen en er van dromen om ondernemend bezig te zijn! Aan de rand van het Westfriese dorp Opperdoes dat bekend staat om de befaamde aardappel de "Opperdoezer ronde" staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 2.410m2 eigen grond! Het geheel is gelegen op een prachtige locatie in een landelijke omgeving aan vaarwater. Het geheel is onder andere geschikt voor paardenliefhebbers, het houden van kleinvee, de ZZP-er of mensen die zoeken naar rust en ruimte. De woning met schuurruimte biedt heel veel ruimte met volop mogelijkheden. Ideaal voor het stallen van fietsen, uw motor of oldtimer, maar ook bestaat de mogelijkheid om de ruimtes om te bouwen tot praktijk- hobby- of kantoorruimte, zorgwoning of gewoon veel ruimte voor het hele gezin. Op eigen erf is voldoende parkeergelegenheid en de achtertuin is maar liefst 80 meter diep en met het weidse uitzicht over de landerijen kunt u tot laat van de ondergaande zon genieten. Het perceel is aan de voorzijde gelegen aan doorgaand vaarwater en met de boot kunt u genieten van diverse vaarroutes in de wijde omgeving. Op de begane grond treft u de woonkamer, eetkamer, besloten keuken, bijkeuken en badkamer en op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een aparte toiletruimte. De snelweg A7 ligt slechts op enkele minuten rijafstand en Amsterdam is binnen ca. 30 minuten bereikbaar. In het dorp is een basisschool en het havenstadje Medemblik met restaurants, winkels, de havens en het Emmapark is binnen enkele minuten te bereiken. U dient rekening te houden met bijkomende kosten om de woning te renoveren en moderniseren. Kortom: een uniek object met veel ruimte, vrijheid en mogelijkheden op een perfecte locatie! Bouwjaar: 1956 Perceeloppervlak: 2.410m2 Woonoppervlak: ca. 149m2 Overig inpandige ruimte: ca. 91m2 (aangebouwde schuur) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 26m2 (overkapping) Externe bergruimte: ca. 99m2 (vrijstaande schuur) Inhoud: ca. 1424m3 Energielabel: E Verwarming: C.V.-ketel bouwjaar 2015 Intergas Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, trapopgang met trapkast, woonkamer met schouw, eetkamer, besloten keuken met inductie-kookplaat en afzuigkap, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting, bijkeuken met opstelling CV-ketel, binnendoorgang naar schuur met verdieping, achter-entree naar tuin met overkapping en schuurruimte. 1e Verdieping: overloop, toiletruimte, 4 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel.