Zuiderpad 111674 NK OpperdoesOpperdoes Centrum

Karakteristieke vrijstaande woning met grote schuur in een prachtige omgeving! Richtprijs € 450.000,- k.k. Dat de bewoners van deze woning al ruim 42 jaar op deze mooie plek aan het Zuiderpad wonen, geeft wel aan hoe fijn het daar is. Het geheel staat in een idyllische straat met vaarwater voor de deur. Het voormalige "chirurgijns huis" van Opperdoes is echt uniek en biedt door het woonoppervlak van maar liefst 165m2 en een grote schuur met verdieping van 122m2 enorm veel mogelijkheden. Op de begane grond treft u de gezellige woonkamer met hoog balken plafond en schouw. Deze ruimte is voorzien van eiken houten vloerdelen met vloerverwarming. Aan de voorkant is tevens een lekkere werkkamer en aan de achterzijde treft u de gezellige woonkeuken. Via een aangebouwde bijkeuken bereikt u een badkamer, een grote wasruimte en de toegang tot de grote schuur met zolderverdieping. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor de zzp-er, kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, zorgwoning, mancave of gewoon een zee van ruimte voor het hele gezin. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, separaat toilet en de 2e badkamer met douche-hoek, ligbad en wastafel met meubel. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met nog een 4e en 5e slaapkamer. In de verzorgde, privacy-volle en zonnige achtertuin staat een overkapping en is het heerlijk vertoeven. Ca. 5 jaar geleden zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In 2024 is de woning voor het laatst buitenom geschilderd. Opperdoes beschikt over een basisschool en het gezellige havenstadje Medemblik met diverse winkels en restaurants ligt op een steenworp afstand. De snelweg A7 ligt op enkele minuten rijafstand, Amsterdam is binnen ca. 35 minuten bereikbaar en er zijn goede verbindingen via het openbaar vervoer. In 2024 is de woning voor het laatst buitenom geschilderd. Kortom: een uniek object met veel ruimte en mogelijkheden op een perfecte locatie! Bouwjaar: 1800 Perceeloppervlak: 413m2 Woonoppervlak: ca. 165m2 Overig inpandige ruimte: ca. 122m2 (schuur) Inhoud: ca. 1041m3 Verwarming: c.v.-ketel Vaillant (bouwjaar 2025) Energielabel: E Indeling Begane grond: voor-entree, met portaal, hal met toegang tot de werkkamer, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met schouw, woonkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelling c.v.-ketel, deur naar binnenplaats, tussenhal met toegang tot de badkamer, separaat toilet, wasruimte met trapopgang naar de 1e verdieping boven de schuur, toegang tot de schuur op de begane grond. 1e Verdieping: overloop met trap naar 2e verdieping en vaste kastruimte, toilet, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche-hoek en wastafel met meubel. 2e verdieping: overloop, 4e en 5e slaapkamer.