Geurdenhof 655345 BA OssVlashoek

Wonen in een mooi en luxe appartement gelegen op de begane grond met tuin, garage en eigen parkeerplaats. Fraai appartement bestaande uit twee slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte en een grote bijkeuken, gelegen aan een rustige straat in een hofje nabij het stadscentrum van Oss. Alle voorzieningen zoals winkels, het openbaar vervoer, scholen en de trein zijn op loopafstand te vinden. Indeling Begane grond: • Op de begane grond is de afgesloten entree met postboxen, intercom met videofoon en trapopgang. Begane grond woning: • hal met meterkast (7 groepen met aardlek en kookgroep) de vloer is v.v. grijze tegels, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn met stucwerk afgewerkt, alles in lichte kleuren • bijkeuken waarin de aansluitingen voor het witgoed, voldoende ruimte voor opslag en voorraad; de vloer en wanden zijn betegeld, het plafond is met stucwerk afgewerkt • toiletruimte , met toilet en fonteintje in lichte kleuren en geheel betegeld afgewerkt • woonkamer met toegang tot de beschutte achtertuin middels openslaande tuindeuren en veel lichtinval; er zijn enkele rolluiken geplaatst • open keuken v.v. keukenmeubel in L-vorm met onder- en bovenkasten v.v. spoelbak, inductiekookplaat, schouwmodel afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (defect?) in de kleur kersenhout met een zwart kunststof werkblad; de vloer is v.v. grijze tegels, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn met stucwerk afgewerkt, alles in lichte kleuren • slaapkamers aan de achterzijde (ca. 13m2 en 18m2); de vloer is v.v. nieuwe lichtgekleurde vloerbedekking, de muren zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn met stucwerk afgewerkt in lichte kleuren • badkamer met ligbad/douche met thermostatische mengkraan, een douche met thermostatische mengkraan een wastafel, in lichte kleuren en geheel met tegels afgewerkt • de gehele begane grond is v.v. vloerverwarming behoudens de slaapkamers Tuin Tuin: • op zuid west gelegen tuin met veel privacy, zonnig en vanuit de woonkamer bereikbaar • afwerking bestrating en groen • de zijtuin geeft een vrij en groen uitzicht vanaf de woonkamer en slaapkamers Bijzonderheden Bouwjaar: ca. 2001. Woonoppervlakte: ca. 101m2, tuin ca. 30m2, garage ca. 16m2. Servicekosten VVE: ca. €415,76 per maand inclusief voorschot verwarming €140,00 en tuin €25,00. Energielabel: C. Aantal kamers: 3. Aantal slaapkamers: 2. Algemeen: deze netjes afgewerkte woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud. De woning is geheel v.v. isolatieglas en is goed geïsoleerd, de verwarming en warmwater voorziening is centraal geregeld en deze kosten zijn in de maandbijdrage van de VVE opgenomen. Voor de centrale entree is er een eigen parkeerplaats en ‘om de hoek’ is een eigen garage (met bergzolder) gesitueerd. Ligging: De Geurdenhof is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Oss en staat bekend om zijn parkachtige sfeer en het vele volwassen groen. Hier woon je in alle rust, met de uitgebreide voorzieningen van de stad zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A50 en A59 is de ontsluiting goed te noemen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen door de ligging direct aan een groene zone met volwassen bomen en de diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving van de stad. Nieuwsgierig geworden, bel voor het inplannen van een afspraak 0412-639982.