Lisztgaarde 485344 EE OssBeethovengaarde en Lisztgaarde

In de groenrijke woonwijk De Ruwaard, in de buurt “Beethovengaarde en Lisztgaarde” bevindt zich op de 2e verdieping van het in 1972 gerealiseerde 10 verdiepingen tellende verzorgde appartementencomplex “La Belle Espérance” de Lisztgaarde 48, een knusse studio met zonnig balkon, vrij uitzicht en een eigen berging op de begane grond. Het éénkamerappartement verkeert nog grotendeels in originele staat, hetgeen een nieuwe eigenaar de ultieme gelegenheid biedt om de studio geheel naar eigen wens en inzicht in te richten en zo hier een ideale woonstek te creëren! De studio heeft een woonoppervlakte van 35m² en is onder andere ingericht met een woon-/slaapkamer, een keuken, een badkamer en een zonnig balkon van ca. 7m². De eigen berging op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 3m² en vormt een prima opslagruimte en/of stallingsruimte voor de fiets. De ligging van La Belle Espérance is top; aan een groot park op korte afstand van zowel winkelcentrum de Ruwert (met een zeer gevarieerd winkelaanbod) als het gezellige Osse stadscentrum (met haar uitstekende horeca). Maar ook ten opzichte van bijvoorbeeld het NS Station Oss-West en de snelwegen A50 en A59. Ideaal dus voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Dit appartement is perfect voor starters die op zoek zijn naar een betaalbaar onderkomen op een centrale locatie! Nieuwsgierig? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging in. Wij laten u deze studio graag zien! Indeling Het appartementengebouw beschikt over een ruime centrale entree met moderne intercom. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, de toegang tot de bergingen (waaronder de eigen berging) en de toegang naar het trappenhuis en de twee liften (één voor de even en één voor de oneven verdiepingen). Aangekomen op de 2e verdieping wordt het appartement vanuit de galerij overdekt betreden via de hal, waar zich de intercom-bediening, de kapstok en (in een praktische schuifkast) de meterkast/groepenkast bevinden. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen/gelambriseerde wanden en geverfd plafond. Vanuit de hal zijn de badkamer en woonkamer bereikbaar. De badkamer -met tegelvloer, deels betegelde/deels geverfde wanden en geverfd plafond- is ingericht met een instapdouche, vaste wastafel en staand toilet. De woonkamer annex slaapkamer is evenals de hal afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en geverfd plafond en gelegen aan de voorzijde van het complex. De grote raampartijen zorgen er voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de groenstrook en de brede Joannes Zwijsenlaan. Vanaf het zonnige, op het zuidoosten gelegen balkon welke grenst aan de woonkamer kan men extra genieten van deze mooie ligging. De deels betegelde gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ingericht met een keukenblok inclusief enkele boven- en onderkastjes en keukenapparatuur (elektrische kookplaat en afzuigkap). Ook de wasmachine staat hier opgesteld. De vloer in de keuken is afgewerkt met zeil, terwijl het plafond is geschilderd. Bijzonderheden De Lisztgaarde 48 ligt in een verzorgd appartementencomplex met een actieve en gezonde VvE, hetgeen het gebouw ten goede komt. De servicekosten bedragen € 198,52 per maand, inclusief het voorschot stookkosten ad. € 47,32 i.v.m. blokverwarming en het voorschot water. La Belle Espérance is gelegen in een groenrijke omgeving, tegen het Sibeliuspark en Urban Ox Park, hét sport- en ontmoetingspark van Oss! Door de centrale ligging bevinden zich alle gewenste voorzieningen op korte afstand. Bij het appartementengebouw bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid. Bij veel studio’s/éénkamerappartementen is de keuken verbouwd tot slaapkamer en is er een open keuken in de woonkamer geplaatst, waardoor er een tweekamerappartement is ontstaan.