Adelaar 925348 EM OssRoofvogelbuurt

Bieden vanaf € 450.000,- k.k. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een volwaardige opgebouwde tweede verdieping, een inpandige garage en een zonnige tuin is dit een woning die zich perfect leent voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra leefruimte. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met een groene en ruim opgezette structuur. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels, waardoor het dagelijkse gemak optimaal is. Ook voor ontspanning en recreatie zit u hier goed. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Oss met een breed aanbod aan horeca, winkels en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting omliggende steden uitstekend bereikbaar. Binnen treft u een verzorgde en ruime woning. De L-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en een sfeervolle gashaard. De keuken in U-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en koelkast, en is praktisch ingericht met een extra voorraadkast. Tevens is er airconditioning aanwezig voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming. De tweede verdieping, die in 1986 is gerealiseerd en bereikbaar is via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Zo is deze na-geïsoleerd en voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. De HR-combiketel is recent vernieuwd (2023) en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De inpandige garage is eveneens nageïsoleerd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, veel groen, een vijver en volop privacy. De royale oprit biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden + Energielabel B; nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! + Remeha HR-combiketel (2023) + 14 zonnepanelen (2023) + Airconditioning aanwezig (2023) + Buitenschilderwerk 2025 Aanvaarding In nader overleg.