Binnendijk 55345 RD OssSchalkskamp

VRIJSTAANDE woning met volop leefruimte, in een geliefde en groene woonomgeving. Op de begane grond vindt u de ruime living met direct contact naar de tuin, de OPEN keuken, de BIJkeuken en een KANTOOR. De eerste verdieping beschikt over VIER slaapkamers, waarvan TWEE met toegang tot een BALKON en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een multifunctionele zolderruimte, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of praktische bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een vijverpartij, veel groen en een royale OVERKAPPING achter in de tuin. Aan de voorzijde parkeert u op eigen terrein. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen, groen en uitvalswegen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAANDE woning • Geliefde en groene woonomgeving • Living met ERKER • OPEN keuken (inbouwapparatuur vernieuwd in 2025) • BIJkeuken • KANTOOR op de begane grond (eigen entree) • VIER slaapkamers waarvan twee met BALKON • Complete badkamer met VLOERVERWARMING • Vaste trap naar 2e verdieping, mogelijk VIJFDE slaapkamer of hobbyruimte • Fraai aangelegde en ZONNIGE tuin • Terrassen, VIJVER, OVERKAPPING en ACHTEROM • OPRIT voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • Hardhouten kozijnen, grotendeels HR++ beglazing • CV ketel Nefit (2024) • 22 ZONNEPANELEN (2012) • Energielabel A (geldig tot 02-11-2026) Via de royale entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang vervolgen we de route naar de living. Direct valt de bijzondere architectuur van de woning op. De verschillende ruimtes lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, terwijl iedere plek toch een eigen sfeer en functie heeft. De zithoek is aan de voorzijde gerealiseerd en kijkt fraai weg via de grote raampartijen in de ERKER. De HAARD vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de OPEN verbinding met het eetgedeelte voelt de living heerlijk ruim aan en ontstaat er een fijne leefruimte waar wonen, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De combinatie van het massieve robinia HOUTEN vloer, de stucwerk plafonds en de spachtelputz wandafwerking geeft het geheel een verzorgde en warme uitstraling. Grote raampartijen rondom zorgen daarnaast voor veel daglicht en versterken het open karakter van de woning. De OPEN keuken sluit prachtig aan op het eetgedeelte en vormt samen met de living een sfeervolle leefruimte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de speelse opstelling met hoekkeuken en apart kookgedeelte ontstaat hier een ruimtelijk geheel waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd met een HARDSTENEN werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, Boretti gaskookplaat met grote brander en tepanyaki plaat, afzuigkap, vaatwasser (2026) en koelkast. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het OPEN karakter van deze ruimte. Via de openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor geniet u niet alleen van veel daglicht, maar ook van een prettig contact met buiten. Aansluitend bereikt u de BIJKEUKEN met witgoedaansluitingen, praktische kastruimte en extra plaats voor bijvoorbeeld een aanvullende koel-/vriescombinatie of voorraadopstelling. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de tuin als de kantoorruimte. De KANTOORruimte beschikt over een eigen entree vanaf de voorzijde en is daardoor uitstekend geschikt voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. Uiteraard leent deze multifunctionele ruimte zich ook perfect als speelkamer, hobbyruimte of chillruimte voor oudere kinderen. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich VIER slaapkamers, ieder met een eigen indeling en een prettig formaat. De hoge plafonds en de speelse kapvorm geven deze verdieping een ruimtelijk gevoel. De MASTER bedroom aan de voorzijde beschikt over toegang tot een eigen BALKON en voelt heerlijk ruim aan. Dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling is er volop ruimte voor een royale slaapopstelling en meerdere kledingkasten. Ook de overige slaapkamers lenen zich uitstekend als slaap-, kinder-, hobby- of werkkamer. De vierde slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot een BALKON. Diverse kamers beschikken daarnaast over een wastafelaansluiting. Via een vaste trap bereikt u de TWEEDE verdieping. De open kapconstructie met zichtbare houten balken geeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling. Hoog geplaatste ramen zorgen voor prettig daglicht, terwijl de ruimte zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte of praktische bergruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Dankzij het DAKRAAM valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De combinatie van het ligbad en de separate douche zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Daarnaast is de badkamer voorzien van VLOERVERWARMING en praktische opbergruimte. De woning beschikt aan de voorzijde over een verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De opzet van het perceel zorgt bovendien voor prettig veel privacy vanaf de straatzijde. De royale achtertuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, sierborders, een VIJVER en meerdere terrassen. De afwisseling tussen groen, bestrating en een pergola geeft de tuin een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een royale OVERKAPPING waar u beschut kunt zitten en comfortabel kunt tafelen met familie of vrienden. Dankzij de diepte en groene inrichting voelt de tuin heerlijk vrij aan, terwijl de ligging op het ZUIDOOSTEN zorgt voor een prettige zoninval gedurende de dag. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen ACHTEROM. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.