Colijnstraat 495344 GH OssStaatsliedenbuurt

Colijnstraat 49 - Oss Deze riante uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning aan de Colijnstraat 49 in Oss is een schoolvoorbeeld van comfortabel en duurzaam wonen. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de hoogwaardige afwerking en het lichte karakter van het huis. In de reeds gerealiseerde uitbouw kan het atelier dienen als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte, de naast gelegen berging is voorzien van leidingwerk, waardoor deze eenvoudig als badkamer ingericht kan worden. De woning is toekomstbestendig gemaakt met maar liefst 12 zonnepanelen en biedt een heerlijk binnenklimaat dankzij de aanwezige vloerverwarming op de begane grond. Naast de ruimte in de woning beschikt u over het gemak van een eigen oprit, een carport met lichtkoepel en een royale garage voor extra opslag of parkeren. De ligging van de woning is ideaal voor wie rust zoekt maar wel overal dichtbij wil zijn. Gelegen in een rustige, doodlopende straat, woont u hier op loopafstand van een uitgebreid overdekt winkelcentrum voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen en het NS-station bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien bent u dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen binnen korte tijd op weg naar steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, eetkamer, bijkeuken, berging, aterlier (slaapkamer), veranda.  Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer, toilet.  Tweede verdieping: Overloop met witgoedopstelling, slaapkamer.  Bijgebouwen: garage met carport, vrijstaande houten berging. Kenmerken:  - Inhoud 670m³ , woonoppervlakte 184m². - Perceel 260m², bouwjaar 1965. - Energielabel B.  - Bij binnenkomst treft u de ruime hal met daarin de meterkast en een moderne, netjes afgewerkte toiletruimte. - De lichte woonkamer biedt veel leefruimte en is voorzien van vloerverwarming. - De moderne openkeuken uit 2020 is van alle gemakken voorzien, waaronder een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. - De praktische bijkeuken bereikt u via de keuken, de ruimte is ideaal voor extra bergruimte en voorzien van witgoedopstelling. - In 2020 is een zeer nette veranda aangebouwd, voorzien van een royale schuifpui met uitzicht op de achtertuin. - Naast de veranda bevindt zich een extra multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als atelier, die flexibel inzetbaar is als slaapkamer, tuinkamer, werkruimte of praktijk aan huis. - Voor het huidige aterlier bevindt zich nog een kamer die reeds is voorbereid met leidingwerk voor een badkamer.  - Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle keurig afgewerkt. - De geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel.  - Via de vaste trap bereikt u de vijfde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam. Hier vindt u ook een wasmachine, en droger aansluiting.  - De woning is voorzien van een royale garage en veel bergruimte door de wandkasten.  - Er is een carport aanwezig. - Achterop het perceel staat een handige houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en kussens.  - Woning is geheel voorzien van HR+ en HR++ glas met uitzondering van het toilet (glas in loodraam).  Heeft dit uw interesse gewekt? Plan dan nu een bezichtiging!