Fratershof 265341 BN OssCentrum-Noord

Wonen aan het Fratershof betekent genieten van rust, ruimte en modern comfort, midden in het hart van Oss. Deze gemoderniseerde en uitgebouwde eengezinswoning is er zo één waar je binnenstapt en direct voelt: dit klopt. Met een heerlijk vrij uitzicht op het groene stadspark aan de voorzijde en alle voorzieningen op loopafstand. Van winkels en horeca tot de bioscoop, het theater, de bibliotheek én het station, het zorgt voor een combinatie van het beste van twee werelden op deze plek. De woning is modern afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Denk aan kunststof kozijnen met triple beglazing, recent uitgevoerd binnenschilderwerk (2025) en maar liefst 8 zonnepanelen. In combinatie met energielabel A zit je hier duurzaam én comfortabel. De eigen parkeerplaats onder de carport is een fijne bonus, zeker in het centrum. Wanneer je binnenkomt, stap je de hal in met het toilet en de meterkast (met deels vernieuwde elektriciteit), waarna je doorloopt naar de ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de uitbouw voelt deze verdieping royaal en licht aan. Het grote raam aan de voorzijde geeft je elke dag opnieuw dat mooie, vrije uitzicht over het groen. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui met plissé hordeur voor een prettige verbinding met de tuin. De moderne plavuizenvloer maakt het helemaal af. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van onder meer een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker wat ideaal is voor tijdens het koken of voor een snelle kop thee. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De badkamer is fris en licht, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime vierde slaapkamer met kunststof Velux dakraam en zonwering. Op de overloop vind je de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de wasmachineaansluitingen, plus extra bergruimte achter het knieschot. De achtertuin ligt op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en daarmee een fijne plek om tot rust te komen. Helemaal achterin staan de stenen berging en de carport, zodat je je auto altijd op eigen terrein kunt parkeren. Een eventuele tweede auto kun je met een vergunning gemakkelijk in de directe omgeving kwijt. Kortom: een moderne, ruime en energiezuinige woning op een plek waar alles klopt. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn? Bel of mail ons gerust. We laten je de woning met plezier zien en vertellen je graag meer. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde en uitgebouwde eengezinswoning op een rustige centrumlocatie in Oss - Vrij uitzicht op een groen stadspark aan de voorzijde - Modern afgewerkt met kunststof kozijnen, triple beglazing en binnenschilderwerk uit 2025 - Energielabel A en voorzien van 8 zonnepanelen - Ruime L-vormige woonkamer met veel licht en schuifpui naar de tuin - Praktische open keuken met o.a. 5-pits kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker - Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met berging - Eigen parkeerplaats onder de carport; extra parkeermogelijkheid met vergunning in de omgeving Locatie: - Gelegen aan een stadspark met het centrum op loopafstand - Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand, voortgezet onderwijs op fietsafstand - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen