Groen van Prinstererstraat 45344 JN OssVan Hogendorplaan-West

De oorspronkelijke brochure van deze woning vermeld o.a. ‘Oss is een moderne stad, op korte afstand gelegen van honderden hectaren bossen en heidevelden, met goede verbinding naar Den Bosch, Nijmegen, Uden en Veghel; Oss centrum van Brabant’. De eerste eigenaren hebben er tot onlangs gewoond, van deze ‘wervende’ tekst van toen is nog steeds van toepassing. Mooi gelegen woning in een omgeving met veel groen en in de directe nabijheid van station (west), scholen, winkelcentra en uitvalswegen. Dit huis met berging, net aangelegde tuin, woonkamer met open keuken in de aanbouw met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en badkamer is een ideale gezinswoning. Indeling Begane grond: • entree met hal, meterkast ( 4 groepen, een keukengroep en aardlek), toilet (in lichte kleur afgewerkt met vrijhangend toilet, fonteintje en geheel betegeld, trapkast, trapopgang, toegang naar woonkamer met open keuken in aanbouw; de vloer is afgewerkt met tegels, de wanden en plafond zijn afgewerkt met houten planken • royale en lichte woonkamer in L-vorm met eetkamer in aanbouw • de vloer in de woonkamer en eetkamer is afgewerkt met parket, de wanden zijn v.v. stucwerk en metselwerk in lichte kleuren, de plafonds zijn afgewerkt stucwerk, toegang tot de achtertuin met een schuifpui • keuken in de kleur wit met een antraciet gekleurd natuursteen werkblad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw koelkast, oven, combi-magnetron en veel kastruimte. De vloer is afgewerkt met tegels, wanden en plafond zijn afgewerkt Eerste verdieping 1e verdieping: • de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer • de slaapkamers (10, 8 en 12m2) zijn afgewerkt met stucwerk plafondafwerking en gipsplaten plafonds, de vloerbedekking is verwijderd • badkamer, licht afgewerkt met douche (thermostatische mengkraan), wastafel in een meubel en 2e vrijhangend toilet, geheel in lichte kleuren betegeld Tweede verdieping 2e verdieping: • met vlizotrap bereikbare 2e verdieping met een voorzolder (cv-ketel Daalderop HR combi 2009) en kamer; mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap waardoor een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tuin Tuin: • de op het oosten gelegen achtertuin met veel privacy is ingericht met sierbestrating, perken, achterom en toegang tot de berging • de voortuin is aangelegd met perken en sierbestrating Bijzonderheden Bouwjaar woonhuis: 1971 Woonoppervlakte: ca. 99m2, bergzolder 12 m2 en berging 9m2 Perceeloppervlakte: 165m2 Energielabel: ?? Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Algemeen: Deze praktisch ingedeelde woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud en is voorzien van isolatieglas (geheel HR++ beglazing) in kunststof kozijnen (draai/kiep), de 1e verdieping is v.v. ingebouwde rolluiken. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt. Zeer geschikt voor gezinnen. Ligging: Dit woonhuis is gelegen aan een rustige straat met veel groen, privacy en rust in de directe omgeving. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. speel- en sportvoorzieningen, scholen en winkelcentra. Het ligt op steenworpafstand van uitvalswegen en bossen en veel groen. Voldoende parkeerruimte in de straat.