Herbergier 65345 PX OssHazenkamp

Moderne TUSSENwoning in een rustige straat met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt o.a. over living met eetgelegenheid en OPEN keuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, een VASTE trap naar de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer, een ZONNIGE tuin met stenen TUINBERGING en ACHTEROM. Uw auto’s parkeert u op uw eigen OPRIT aan de voorzijde. De woning is gelegen in een rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer komt. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en speelweides voor de kinderen zijn in de directe nabijheid en binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • RUSTIG gedeelte van de wijk, bestemmingsverkeer • Living met eetgedeelte • OPEN keuken (2023) • DRIE slaapkamers op eerste verdieping • MODERNE badkamer (2022) • VASTE trap naar tweede verdieping, VIERDE slaapkamer • ZONNIGE tuin met stenen TUINBERGING en ACHTEROM • Parkeren op eigen terrein (OPRIT) • Deels kunststof, deels houten kozijnen (schilderwerk 2018/2025) • ISOLERENDE beglazing (HR++, m.u.v. toilet en voordeur) • Meterkast vernieuwd (2023) • CV ketel Intergas (2012) • ENERGIELABEL B (geldig tot 09-04-2035) Vanuit de sfeervolle entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping stapt u binnen in de living, waar onze routing start. Dankzij een slimme wijziging ten opzichte van de originele indeling is hier een fantastische, royale en LICHTE leefruimte ontstaan die direct een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. De living is SPEELS van opzet met een OPEN karakter waar wonen, eten én koken op een sfeervolle manier samenkomen. Het is echt zo’n plek waar iedereen graag samen komt! De grote raampartij zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook mooi zicht op de tuin. Via de loopdeur stapt u zo naar buiten, toe, ideaal voor een kop koffie in het zonnetje of een gezellig etentje op het terras. De begane grond is MODERN en stijlvol afgewerkt, met een warme mix van kleuren en behang die zorgen voor een uitnodigende en eigentijdse sfeer. De muur tussen de keuken en de living is weggehaald en dat heeft een fantastische transformatie opgeleverd: een echte OPEN keuken die perfect in verbinding staat met de rest van de living. Deze aanpassing zorgt voor een eenheid tussen koken, eten en ontspannen, precies wat u zoekt in een modern thuis! De keuken zelf is stijlvol en MODERN uitgevoerd in een donkere kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, oven met dual cook-systeem, koelkast én vaatwasser. Kortom; alles binnen handbereik. Bovendien is de keuken wat hoger uitgevoerd (94 cm), wat het koken extra comfortabel maakt. Een dubbele raampartij zorgt voor een goede lichtinval en biedt zicht op de oprit. Vanuit de living is een TRAPKAST te bereiken, ideaal voor uw keukenvoorraad en overige praktische zaken. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers, een praktische BERGKAST en een moderne badkamer aantreft. De MASTER bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze royale kamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed én een grote kledingkast. Een fijne, ontspannen plek om helemaal tot rust te komen. Aan de voorzijde vindt u de TWEEDE kamer, een fijne kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De DERDE slaapkamer is ook van een mooi formaat en daardoor multifunctioneel. Denk aan een tweede kinderkamer, een fijne thuiswerkplek of zelfs een WALK IN CLOSET. De mogelijkheden zijn eindeloos! Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime VIERDE slaapkamer bevindt. Dankzij het DAKRAAM is dit een lichte en aangename ruimte. En mocht u nog meer ruimte of licht wensen: dan zou u een DAKKAPEL kunnen plaatsen. Op de voorzolder vindt u tot slot de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV-ketel. De MODERNE badkamer is recent vernieuwd en is echt een plaatje! U vindt hier een stijlvol dubbel wastafelmeubel, designradiator, toilet én een inloopdouche. Een raam zorgt voor een prettige lichtinval en biedt natuurlijke ventilatie. De badkamer is deels betegeld en uitgevoerd in een perfecte combinatie van kleuren en materialen. Het geheel straalt rust en eenheid uit. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De achtertuin is gelegen op het WESTEN, wat betekent dat u de hele dag door kunt genieten van de zon! In de ochtend komt het zonnetje op aan de voorzijde, in de loop van de dag schijnt het licht heerlijk vanuit de zijkant de tuin in en ’s avonds zakt de zon sfeervol weg aan de achterzijde. Er is dus altijd wel een zonnig plekje te vinden. De tuin is keurig aangelegd met een fijn TERRAS, gras en zelfs een gezellige moestuin. Ideaal voor de groene vingers! Achterin de tuin bevindt zich een stenen TUINBERGING, perfect om uw fietsen en tuingereedschap droog en netjes op te bergen. Middels een ACHTEROM is de tuin bereikbaar vanuit de brandgang. De ligging aan de achterzijde is volledig VRIJ, met een groene begroeiing en water. Dit bezorgt u het échte fijne buitengevoel! Tot slot parkeert u uw auto’s comfortabel op uw eigen OPRIT aan de voorzijde van de woning. Geen gedoe met zoeken naar een plekje! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.