Houtstraat 115341 GG OssCentrum-Zuid

Sfeervolle en gemoderniseerde vrijstaande stadswoning met leuke stadstuin, super gelegen midden in het centrum van Oss! De Houtstraat is een echte woonstraat aan het worden met de transformatie van diverse woningen. De woning is uniek in zijn karakter en instapklaar. Door de huidige eigenaar zijn dure posten zoals kozijnen met HR++ glas, alle leidingen (gas, water en cv), electra en stucwerk reeds uitgevoerd. Dit resulteert in een verzorgde afwerking met een goed energielabel B (wat weer voordeel biedt bij de evt. financiering van je hypotheek). De woning is met name ideaal voor mensen die niet van klussen houden! De drie slaapkamers op de eerste verdieping geven je een zee aan mogelijkheden. En wat te denken van de fijne leefruimte die op de begane grond is gecreëerd? Een ruime woonkamer met open keuken, welke in directe verbinding staat met de fijne stadstuin aan de achterzijde. De woning biedt daarnaast ook volop mogelijkheden voor een brede doelgroep. De bestemming is 'centrum kernrandgebied'. Dit betekent dat het object voor multifunctionele doeleinden gebruikt kan worden. Het bestemmingsplan laat detailhandel, horeca t/m categorie 3, kantoor, dienstverlenend, maatschappelijk, cultuur en ontspanning toe. Informeer altijd even bij de gemeente naar de voorwaarden en mogelijkheden. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. Al wonend in de Houtstraat heb je werkelijk tal van voorzieningen op loopafstand. Zo bevindt zich bijvoorbeeld de nieuwe bibliotheek direct 'om de hoek', maar ook bijvoorbeeld de biosscoop en enkele supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Het NS-station 'Oss-centraal' is op 10 minuten lopen gesitueerd. Met de trein sta je in een handomdraai in 's-Hertogenbosch en/of Nijmegen. Heb je zelf een auto? Dan parkeer je deze gemakkelijk in de omgeving, bijvoorbeeld op loopafstand op het Jurgensplein (tegen betaling of middels vergunning). INDELING Begane grond: Via de fraaie, overdekte entree kom je binnen in de hal waar direct de originele, karakteristieke terrazzo vloer opvalt! Via de openslaande 'en-suite deuren' aan de rechterzijde kom je in de sfeervolle woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde is middels grote openslaande tuindeuren de stadstuin te bereiken. De grote glasopeningen zorgen voor een optimale lichtinval. De gehele woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met warme uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer met een afgesloten deel voor je wasmachine en -droger. Er is tevens toegang tot de kelderkast, alsmede de trapopgang naar de verdieping. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van modern tegel- en stucwerk. De badkamer herbergt een douche, een toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator alsmede een afgesloten ruimte voor de CV-ketel (2021). Eerste verdieping: Via de vaste trap is een ruime overloop bereikbaar die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers De slaapkamers zijn allen voorzien van een wit gelakte plankenvloer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een handige, ruime inbouwkast. GOED OM TE WETEN - Het perceeloppervlak bedraagt 94m2; - De keuken is voorzien van o.a. vaatwasser, spoelbak, kastenwand met combi-oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap; - De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien; - De woning beschikt over energielabel B; - De woning is recent gemoderniseerd; - De binnenwanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk; - Een fraai element aan de binnenzijde zijn de karakteristieke paneeldeuren, alsmede de terrazzovloer in de hal; - De woning is nagenoeg volledig voorzien van antracietkleurige, kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De achtertuin is geheel verhard en voorzien van een handige overkapping t.b.v. bergruimte. Aanvaarding vindt plaats in nader overleg. De woning is direct beschikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!