Koningspage 755345 EG OssWesterveld

Fors uitgebouwde tweekapper met ruime berging, speelkamer (voorheen garage), riante woonkamer van 40 m2, moderne keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer, zo laat de woning aan de Koningspage zich in een paar woorden beschrijven. Door de indeling, de grootte én de locatie is dit dé ideale gezinswoning! De woning werd gebouwd in 1985 in de groene en geliefde woonwijk Ussen. Omstreeks 2013 werd de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. In de direkte omgeving vind je winkelcentrum Ussen, diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Wandelen kun je heerlijk in de diverse parken die de wijk heeft. Met de auto rijd je snel en gemakkelijk via de Gewandeweg richting 's-Hertogenbosch en de snelweg A59 (met een snelle verbinding richting Arnhem/Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch) is binnen 10 minuten autorijden te bereiken. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: - uitgebouwde 2/1 kapwoning - royale woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming - open keuken met moderne inrichting - eenvoudige serre - speelkamer met mooie muurschildering - inpandig bereikbare berging (voorheen garage), eigen oprit - 3 slaapkamers en een luxe én complete badkamer op de verdieping - 4e slaapkamer op de 2e verdieping én veel bergruimte - betegelde achtertuin - rolluiken aanwezig - geliefde woonomgeving (woonwijk Ussen), vrij uitzicht aan de voorzijde - alle voorzieningen bevinden zich in de direkte omgeving - écht een bezichtiging waard! Indeling: BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de modern afgewerkte toiletruimte, de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direkt verrast door de ruimte: dankzij de pandbrede aanbouw aan de achterzijde is een woonkamer van ongeveer 40 m2 ontstaan. Riant dus! De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht. Een vaste kast biedt praktische bergruimte voor onder meer de stofzuiger. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inrichting met een fraai werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, koelkast, combi grill-oven en vaatwasmachine. Via het grote raam in de voorgevel heb je een mooi zicht op de groenstrook voor de woning. Via de woonkamer is een aparte speelkamer/werkkamer te bereiken. Deze ruimte is eveneens voorzien van vloerverwarming. Tegen één van de wanden is een fraaie muurschildering aangebracht. Eentje die écht past bij een speelkamer! Deze speelkamer geeft vervolgens toegang tot de inpandige berging. Verder is via deze ruimte de achtertuin bereikbaar. Door de goede bereikbaarheid van deze speelkamer, via de berging, bestaat de mogelijkheid deze ruimte ook voor andere doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van een moderne laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is vergroot en stijlvol afgewerkt met luxe Beal Mortex wanden, een hoogwaardige, decoratieve afwerkingslaag met een moderne betonlook. Beal Mortex is niet alleen waterdicht en slijtvast, maar ook bijzonder onderhoudsvriendelijk. Een duurzame keuze waar je jarenlang zorgeloos van geniet! De ruimte is praktisch én comfortabel ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING (betonvloer) Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daar een wasruimte, bergruimte en ruime 4e slaapkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping hangt ook de c.v. combiketel met een bouwjaar van 2008. Deze ketel is in 2024 volledig gereviseerd. TUINKAMER Grenzend aan de woonkamer is een eenvoudige serre/tuinkamer geplaatst. Een fijne ruimte om ook op minder zomerse dagen beschut buiten te kunnen zitten. BERGING inpandig bereikbaar: De voormalige garage werd deels in gebruik genomen als berging en deels als speelkamer. De berging is inpandig bereikbaar via de speelkamer én heeft een direkte toegang tot de oprit aan de voorzijde. ACHTERTUIN De achtertuin is voorzien van bestrating en daardoor onderhoudsvriendelijk afgewerkt. PARKEREN Parkeren kun je op de eigen oprit, rechts naast de woning. Verder bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning. BENIEUWD? Wil je deze verrassend ruime woning met eigen ogen zien? Of wil je meer informatie? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.