Lisztgaarde 1175344 EV OssBeethovengaarde en Lisztgaarde

Waarom je hier zou willen wonen… Wonen op een fijne locatie dichtbij winkelcentrum De Ruwert? Dan is deze sfeervolle hoekwoning met royale berging precies wat je zoekt! De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Hierdoor krijgt deze een warme en uitnodigende uitstraling. De trap in de woonkamer geeft het geheel wat extra dynamiek. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende plek voor een flinke eettafel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De master bedroom is extra aantrekkelijk dankzij de aanwezige dakkapel, die zorgt voor veel ruimte en licht. Indien gewenst kan op deze verdieping relatief eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, veel praktische bergruimte en een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin profiteert dankzij de diepte van veel zon gedurende de dag. Met de zonneluifel creëer je op warme dagen eenvoudig een aangename plek in de schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Extra praktisch: de tuin is achterom bereikbaar. De Lisztgaarde ligt in een rustige en parkachtige woonwijk in Oss. Binnen tien minuten fietsen bereik je het gezellige stadscentrum met diverse restaurants, terrassen en regelmatig terugkerende evenementen. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar winkelcentrum De Ruwert of Heihoek, waar je terecht kunt voor supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Liever de natuur in? Direct achter de woning ligt een parkje en binnen enkele minuten bereik je recreatiegebied de Geffense Plas, ’t Geffens Veld of de Landerij van Tosse. Ook voor gezinnen is dit een ideale locatie, met onder andere Natuurcentrum en stadsboerderij De Elzenhoek en een speeltuintje op loopafstand. Daarnaast zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Reis je met het openbaar vervoer? Station Oss West ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fijne ligging van deze woning! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte en moderne meterkast. - Toilet met fonteintje. - Royale woonkamer met mooie lichtinval. - Speelse trap in de woonkamer. - Genoeg ruimte voor een grote eettafel. - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. - Praktische loopdeur naar de achtertuin. - De wanden en plafonds zijn gestuukt en gespoten. Eerste verdieping - Overloop. - Twee forse slaapkamers, waarvan één met dakkapel. - Mogelijkheid voor een derde slaapkamer. - Complete badkamer met douche, bad, toilet en wastafelmeubel. - Op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping - Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Derde slaapkamer / hobbyruimte met dakraam. - In de nok is een kleine vliering gemaakt. Tuin - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden. - Aan zowel de voor- als achterzijde is een zonneluifel aanwezig. - Veel privacy. - Handige achterom door de hoekligging. - Een stenen schuurtje zorgt voor veel bergruimte. - Buitenkraantje en tuinverlichting. Parkeren - Parkeren kan recht voor de woning. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Een rustige woonomgeving, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. - Direct achter de woning bevindt zich een park én een speeltuintje. - Alle ramen zijn geïsoleerd (m.u.v. voordeurraampje en klapraampjes). - Glasvezelinternet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 389.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met berging. - Bouwjaar 1989. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 91 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 20 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 11 m2. - Inhoud ca. 393 m3. - Perceel 151 m2. Energie - Energielabel B. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas. - Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A cv-ketel (2024). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie L. - Perceel 2227. - Oppervlakte 151 m2. - Volle eigendom.