Maria van Bourgondiëstraat 75346 PT OssHertogenbuurt

Instapklaar wonen met verrassend veel leefruimte Een huis waar je zonder verbouwen in kunt trekken én waar de afgelopen jaren al ontzettend veel aan is gedaan? Dan zit je hier goed. Deze tussenwoning in Oss is modern afgewerkt, goed onderhouden en biedt nét even wat meer ruimte dan je aan de buitenkant misschien verwacht. Wonen met ruimte De uitbouw aan de achterzijde maakt echt het verschil. Hierdoor is een fijne leefruimte ontstaan waar de woonkamer en keuken mooi in elkaar overlopen. De moderne keuken ligt aan de achterkant van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Een plek waar je 's ochtends rustig een kop koffie drinkt, de kinderen huiswerk maken of waar je op vrijdagavond met vrienden blijft hangen tot het laat wordt. De begane grond is bovendien volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne visgraat pvc-vloer. Dat zorgt niet alleen voor een strakke uitstraling, maar ook voor veel wooncomfort. Een tuin waar je weinig omkijken naar hebt De achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Je hebt er volop zon, een ruime berging die ook als achterom dient én achterin staat een overkapping waar je al snel vaker zit dan je vooraf denkt. Of het nu een zomerse barbecue is of gewoon een rustige avond buiten, dit is zo'n tuin waar je graag gebruik van maakt. Ook aan verduurzaming is gedacht Niet alleen de afwerking is aangepakt. Ook achter de schermen is veel geïnvesteerd. Zo beschikt de woning over muur-, vloer- en dakisolatie en is de cv-ketel in 2024 vervangen. Prettig voor het wooncomfort én een mooie basis voor de komende jaren. Drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat tijdens warme zomerdagen zeker geen overbodige luxe is. De kleinste slaapkamer wordt momenteel gebruikt voor de wasmachine en droger, maar kan natuurlijk ook weer als slaapkamer of werkkamer worden ingericht. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet ingericht met een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Nog volop mogelijkheden op zolder Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op dit moment is het een praktische extra ruimte, maar er zijn genoeg mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren. Extra comfortabel De woning is daarnaast voorzien van rolluiken. Fijn voor de privacy, prettig tijdens warme dagen en ideaal als je graag in een donkere slaapkamer slaapt. Kom kijken Zoek je een instapklare gezinswoning waar je niet eerst maanden hoeft te klussen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1963 - energielabel C - woonoppervlakte: circa 106 m² (inclusief de zolder) - perceeloppervlakte: 154 m² - instapklare woning - extra ruimte op de begane grond door uitbouw - begane grond voorzien van vloerverwarming met visgraat pvc-vloer - moderne open keuken - keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin met overkapping - houten berging die tevens als achterom dient - drie slaapkamers op de eerste etage - hoofdslaapkamer voorzien van airco - moderne badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet - vaste trap naar zolder - cv-ketel vernieuwd in 2024 - rolluiken - recent vernieuwde groepenkast - oplevering in overleg