Oijenseweg 2525346 JG OssDe Noord

ROYALE geschakelde woning, gelegen in de zeer GELIEFDE en KINDVRIENDELIJKE wijk Oijense zij. De woning beschikt o.a. over een riante LIVING met een AANBOUW aan de zijkant en een LEEFkeuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een VASTE trap naar de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer, een fijne achtertuin met TUINBERGING en ACHTEROM, een inpandig bereikbare GARAGE en een OPRIT voor het parkeren van uw auto’s op eigen terrein. De Oijenseweg is de perfecte locatie voor mensen die enerzijds graag in de nabijheid van het STADScentrum willen wonen en anderzijds houden van RUST en de vrije natuur. De wijk is zeer kindvriendelijk en scholen, kinderdagopvang en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen. BIJZONDERHEDEN • Riante GESCHAKDELDE woning • KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • Centrale ligging (enerzijds centrum, anderzijds de vrije natuur) • Living met eetgelegenheid • UITGEBOUWD aan de zijkant (bijv. speelkamer/werkplek) • WOONkeuken • DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • VASTE trap naar tweede verdieping, VIERDE slaapkamer • Zonnige tuin met buitenkraan, BERGING en ACHTEROM • INPANDIG bereikbare GARAGE middels brandveilige deur en vanaf oprit middels elektrisch bedienbare deur (ca. 16m2) • Parkeren op eigen terrein, OPRIT • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen, schilderwerk 2021 • ISOLERENDE beglazing (HR) • ROLLUIKEN (deels elektrisch bedienbaar) • ALARMinstallatie • CV ketel Intergas (2020) • VLOERVERWARMING begane grond • ENERGIELABEL B (geldig tot 02-12-2030) Vanuit de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living. Wat een heerlijke ruimte! De living is RIANT opgezet, met veel daglicht en directe toegang tot de tuin. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een sfeervolle eethoek. Een ideale plek om te genieten van het dagelijks leven én van bezoek. Een absolute meerwaarde is de AANBOUW aan de zijkant van de living. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect voor een thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen of een fijne hobbyruimte. Wilt u nóg meer openheid? Dan kan de doorgang eenvoudig worden vergroot, volledig naar uw eigen wensen! De tegelvloer is voorzien van VLOERVERWARMING en de woning is geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) voor optimaal wooncomfort. De WOONkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van uitzicht naar buiten toen én van de ochtendzon die heerlijk naar binnen schijnt. De keuken is uitgevoerd in een LANDELIJKE stijl en van alle gemakken voorzien. Denk aan een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en een vaatwasser. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige bar of ontbijthoek, ideaal voor een snel ontbijt of een kop koffie in de ochtend. En voor de uitgebreide diners met familie of vrienden? Dan schuift u gezellig aan bij de eettafel in de royale living. De trapkast biedt handige extra opbergruimte voor al uw keukenvoorraad en overige praktische zaken. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een royale en lichte ruimte dankzij de grote raampartij. Hier heeft u alle ruimte voor een tweepersoonsbed én een riante vaste KLEDINGKAST. Ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en schoenen. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Deze kamers zijn veelzijdig in te richten: natuurlijk als slaapkamer, maar ook perfect als thuiswerkplek of creatieve hobbyruimte. U bepaalt! Middels een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, waar zich een VIERDE slaapkamer bevindt. Dankzij het royale formaat is dit eigenlijk een volwaardige woonverdieping – een droomplek voor een tiener of als luxe logeerkamer! Ook treft u hier de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch én netjes weggewerkt. Op de voorzolder is een OPBERGKAST gerealiseerd voor het opbergen van zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De slaapkamers op beide verdiepingen zijn voorzien van ROLLUIKEN, voor extra comfort, verduistering én privacy. De badkamer is centraal en praktisch gelegen, tussen de twee grootste slaapkamers in. De ruimte is volledig betegeld in een rustige, neutrale kleurstelling. U beschikt hier over alle gemakken zoals een toilet, ligbad, aparte douche en een wastafel. Een RAAM zorgt voor natuurlijke lichtinval. De achtertuin is gelegen op het WESTEN. Oftewel: volop genieten van de zon! De zon zal in de ochtend aan de voorzijde opkomen, gedurende de dag vanaf de zijkant de tuin in schijnen en aan het eind van de dag aan de achterzijde ondergaan. Waar u ook bent, er is altijd wel een fijn plekje te vinden om te genieten! Zowel de schuifpui als de loopdeur zijn voorzien van plissé hordeuren, zodat muggen buiten blijven! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u alle vrijheid heeft om de ruimte naar wens in te richten. Of u nu droomt van een grote eettafel voor gezellige diners of een comfortabele loungeset om lekker te ontspannen, hier kan het allemaal. Op warme zomerdagen zorgt de ZONNELUIFEL bovendien voor een heerlijk beschut plekje in de schaduw. De ruime TUINBERGING is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De tuin is ook bereikbaar middels een ACHTEROM vanuit de brandgang. Een extra pluspunt is de GARAGE, INPANDIG bereikbaar middels een brandveilige deur en vanaf de OPRIT middels een elektrisch bedienbare deur. In de garage treft u wederom witgoedaansluitingen en een wasbak. In de garage én op de OPRIT is gelegenheid voor het parkeren van uw auto’s op eigen terrein. Met diverse speelweides en groenvoorzieningen op loopafstand is dit een KINDVRIENDELIJKE omgeving waar jong en oud zich direct thuis voelt. Voor meer foto's, download de brochure! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel, whatsapp of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.