Orkest 25344 CW OssBeethovengaarde en Lisztgaarde

Moderne, UITGEBOUWDE en energiezuinige HOEKwoning, gelegen in een jonge en geliefde woonomgeving. De begane grond is UITGEBOUWD en biedt een royale living met een woon- én zitgedeelte en een compleet uitgevoerde keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE volwaardige slaapkamers en een moderne BADKAMER. De tweede verdieping is ingericht als een exclusieve LOFT met MASTER bedroom en luxe BADKAMER. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt privacy en vrijheid dankzij de hoekligging. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen direct naast het woonblok. Orkest 2 is gelegen in het Componistenkwartier, een jonge en moderne woonwijk in Oss waar comfort, groen en ruimte centraal staan. U woont hier rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels zich op korte afstand bevinden. De wijk is kindvriendelijk opgezet met speelvoorzieningen en voor oudere kinderen en jongeren is skatepark Urban X een geliefde ontmoetingsplek. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 én het NS-station van Oss geniet u hier bovendien van een uitstekende bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • Gelegen in jonge, KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • UITGEBOUWDE living, tuingericht • Eetgedeelte centraal op de begane grond • Complete keuken met moderne apparatuur (2021) • BERGING/BIJKEUKEN • VIER slaapkamers in totaal • DRIE slaapkamers en badkamer (2021) op eerste verdieping • Luxe MASTER suite met badkamer ensuite op de tweede verdieping • Onderhoudsvriendelijke tuin • Openbaar parkeren naast woonblok • Hardhouten kozijnen, HR++ beglazing • Geheel GEISOLEERD tijdens bouw • VLOERVERWARMING gehele woning • Collectieve warmtepomp/WKO-installatie • GASLOOS • Warmtepomp (Itho Daalderop, 2023) • 8 zonnepanelen (2020, eigendom, 300 Wp per stuk) • ENERGIEZUINIG, DUURZAAM & TOEKOMSTBESTENDIG • Energielabel A+ (geldig tot 08-01-2036) Via de entree met meterkast, garderobe en toilet lopen we door naar de living. Vanuit de hal bereikt u tevens de praktische BERGING en de trapopgang naar de verdiepingen. De UITGEBOUWDE living is royaal van formaat en opvallend licht, mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde én de extra ramen in de zijgevel. Dit is een prettig voordeel van de hoekligging. Het woongedeelte is gesitueerd aan de TUINzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via openslaande tuindeuren staat u direct in verbinding met de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is plaats voor een grote eettafel, waardoor wonen en eten hier op natuurlijke wijze samenkomen. Daarnaast is er ruimte voor een speelhoek, werkplek of extra zitgedeelte. De living is strak afgewerkt met glad gestucte wanden, isolerende beglazing en een fraaie gietvloer met VLOERVERWARMING, die drempelloos doorloopt over de gehele begane grond en zorgt voor optimaal comfort. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een rustige, moderne uitstraling. Aan de ene zijde vindt u het werkblad met kook- en spoelgedeelte, aan de andere zijde een royale KASTENWAND met volop bergruimte en inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met recirculatie afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een QUOOKER. Het composieten werkblad en de lichte frontpanelen zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Dankzij de slimme indeling is koken hier comfortabel en overzichtelijk. Vanuit de living is de praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor keukenvoorraad en dagelijkse benodigdheden. In de hal bevindt zich daarnaast een aparte bergkast met de opstelplaats van de technische installaties. Aan de voorzijde van de woning beschikt u bovendien over een inpandig bereikbare BERGING. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor voorraad en bijvoorbeeld een extra koelkast en is ook van buitenaf toegankelijk, wat de berging zeer geschikt maakt voor het stallen van fietsen. We vervolgen onze route naar de slaapkamers, VIER stuks in totaal, verdeeld over twee verdiepingen. Alle ruimtes zijn voorzien zijn van comfortabele VLOERVERWARMING. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruim plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is van vergelijkbaar formaat en geniet van prettige lichtinval. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als een exclusieve LOFT en voelt aan als een LUXE HOTELSUITE. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde en wordt op stijlvolle wijze gescheiden van het kleedgedeelte door een roomdivider. Dankzij de raampartijen aan de voor-, achter- én zijkant geniet u hier van een fraaie lichtinval. Daarnaast beschikt deze verdieping over AIRCO, wat het comfort compleet maakt. De aangrenzende BADKAMER aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met een VRIJSTAAND ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Het witgoed is netjes weggewerkt achter een schuifwand, wat bijdraagt aan de rustige en hoogwaardige uitstraling van deze verdieping. De badkamer op de eerste verdieping is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is strak en tijdloos en de ruimte beschikt over comfortabele VLOERVERWARMING en een raam voor natuurlijke lichtinval. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en profiteert optimaal van de HOEKLIGGING, wat zorgt voor extra vrijheid, licht en privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een groene zone. Deze natuurlijke omgeving vormt als het ware een verlengstuk van uw tuin en nodigt uit tot ontspannen, spelen en buitenleven. Er is ruimte voor een zitplek en een gezellige eethoek, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Of u nu rustig wilt genieten van een kop koffie, uitgebreid wilt tafelen of kinderen vrij wilt laten spelen, de tuin biedt het allemaal, met het omliggende groen als rustgevend decor. Parkeren is mogelijk op het openbare parkeerterrein direct naast of nabij de woning, altijd comfortabel dichtbij. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.