Podium 255346 KW OssRusheuvel

Jong, fris en klaar voor de toekomst Gebouwd in 2023, met zorg ingericht en met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren. Deze instapklare tussenwoning aan Podium 25 in Oss is ideaal voor starters, maar biedt ook volop ruimte om mee te groeien. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder waar eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is, is dit een huis dat zich aanpast aan elke levensfase. De vaste trap naar zolder, het splinternieuwe dakraam met triple glas en het daglicht maken deze verdieping verrassend ruim en comfortabel. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met vloerverwarming en een moderne keuken in hoekopstelling. Dankzij het raam in de keuken valt ook hier prettig daglicht naar binnen, terwijl de diverse inbouwapparatuur zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Energiezuinig wonen zoals het bedoeld is Wat deze woning écht bijzonder maakt, merk je elke dag. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, vloerverwarming in alle ruimtes en een WTW-systeem. Met 9 zonnepanelen is de woning nagenoeg energieneutraal — wat resulteert in lage energielasten en veel wooncomfort. Een fijne verrassing: het vloerverwarmingssysteem kan in de zomer ook koelen. Op warme dagen blijft het beneden heerlijk aangenaam, zelfs als de achterdeur openstaat. In de winter houdt de warmte zich juist goed vast. Iedere ruimte is afzonderlijk instelbaar, waardoor comfort en efficiëntie perfect samengaan. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+++. Buiten net zo fijn als binnen De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht, met een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit en wateraansluiting. Onder de overkapping — compleet met lichtpunt en stroom — zit je ook bij minder weer heerlijk buiten. Een plek voor lange avonden, een kop koffie in de ochtend of gezellig samen zijn met vrienden en familie. Leven in een buurt waar je je welkom voelt Podium 25 ligt in een autoluw straatje in de jonge wijk Oijense Zij. Een buurt waar veel jonge gezinnen wonen en waar écht wordt samen geleefd. Er zijn buurtapps voor preventie en activiteiten, en door het jaar heen worden er gezellige momenten georganiseerd zoals BBQ’s, paaseieren zoeken en een Halloween-speurtocht. De sfeer is open, behulpzaam en gemoedelijk. Binnen een paar minuten sta je bij de speeltuin, het hondenuitlaatveld, sportvoorzieningen of de basisschool. En wie even de rust opzoekt, loopt zo de weilanden in. Het centrum van Oss bereik je in ongeveer 15 minuten wandelen. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Een huis dat klopt Dit is een woning waar over is nagedacht. Jong, duurzaam, comfortabel en instapklaar. Een plek waar je niet hoeft te verbouwen, maar direct kunt beginnen met wonen en genieten. De huidige bewoners laten dit fijne huis met een goed gevoel achter — klaar voor nieuwe bewoners die hier net zo’n thuis van willen maken. Ben jij klaar voor je volgende stap? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2023 - Woning ligt in een autoluw straatje op korte afstand van diverse voorzieningen - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Vloerverwarmingsysteem geeft in de zomer mogelijkheid tot koelen - De woning is gasloos - Gehele woning voorzien van HR++ glas - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen & WTW-systeem - Moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en lichtinval door raam - 2 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid 3e slaapkamer op zolder - Nette badkamer met douche, wastafel en toilet - Een vaste trap naar zolder met witgoedaansluitingen en technische ruimte - Fijne achtertuin met toegang achterom - Vrijstaande houten berging achter in de tuin met elektriciteit en wateraansluiting - Voldoende parkeergelegenheid voor de woning - Instapklare woning - Energielabel A+++, geldig tot 17-10-2033 Aanvaarding in overleg