Sint-Annaziekenhuislaan 415342 JZ OssKortfoort

Deze zeer moderne woning voldoet aan alle eisen van deze tijd. Dat begint al bij het hoge energielabel A. De optimale isolatie en drie zonnepanelen zorgen voor een hoge mate van duurzaamheid en energiezuinigheid. Iets wat je zeker terugziet in de lagere maandlasten. De jonge leeftijd van het woonhuis komt natuurlijk ook volop terug in de hoogstaande eigentijdse afwerking en stijlvolle vormgeving. Een ander zeer aangenaam en opvallend kenmerk is de heldere uitstraling in alle kamers. Grote raampartijen laten overal het daglicht op een rijkelijke manier binnen en je hebt vanuit de serre mooi zicht naar de achtertuin. Parkeren is ook geen probleem, bij de woning behoren twee parkeerplaatsen, deze liggen aan de achterzijde van de woning. Je woont hier in een nieuwe woonwijk vlak bij het stadscentrum. Je vindt verschillende scholen, gezondheidsvoorzieningen, supermarkten en speciaalzaken dicht in de buurt. Wil je verder van huis, dan rijd je in vijf minuten naar de opritten van de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Gebruiksoppervlakte wonen: 146m² Externe bergruimte: 25m² Perceel: 147m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer met open keuken binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, de grote raampartij en de loopdeur naar de achtertuin, welke een zee van daglicht binnen laten. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met ook hier een groot raam wat voor een prettige lichtinval zorgt. De moderne keukenopstelling met gezellige eetbar is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een grijs kunststof werkblad en heeft veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • rvs afzuigkap • combi-oven • koelkast met vriezer • vaatwasser • Quooker met extra warmwaterboiler Afwerking: De toiletruimte is geheel betegeld. In de hal, woonkamer en keuken ligt een gietvloer, de gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de moderne badkamer. Een van de slaapkamers heeft een kastenwand. Op de overloop hangteen airco-unit, welke alle drie de slaapkamers kan koelen. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn strak afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met twee waskommen en verwarmbare spiegel • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping. Deze ruimte is thans ingedeeld als open ruimte maar biedt zeker mogelijkheden om een vierde slaapkamer te creëren! Een dakraam zorgt voor volop daglicht. Met het plaatsen van een dakkapel nemen de mogelijkheden alleen maar toe. In een vaste kast bevinden zich de cv-combiketel (Intergas 2021), de mechanische ventilatie unit en de witgoedaansluitingen. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, de wanden zijn strak afgewerkt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, OVERKAPPING/SERRE en BERGING De achtertuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, groenborders en heeft een eigen achterom naar het parkeerterrein met 2 eigen parkeerplaatsen. Aansluitend aan de woonkamer vind je een overkapping/serre met, geheel te openen, schuifpui en inbouwspots. Een fijne plek zodat er altijd wel een plekje te vinden is waar je het hele jaar door kunt ontspannen – van een kopje koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. Achterop het perceel staat nog een tuinberging, handig voor fietsen, de vuilcontainers en tuingereedschap. Wat kun je verwachten - Rustige ligging - Nabij stadshart en centraal station - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Airco eerste verdieping - Energielabel A - Rolluiken slaapkamers eerste verdieping - Twee eigen parkeerplaatsen aan achterzijde (VvE) - Voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50