Staringstraat 1845343 GL OssVondellaan-Zuid

Welkom bij deze tussenwoning (1973) met zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een aangebouwde berging. Op de begane grond beschik je over een fijne woonkamer met open keuken en veel lichtinval. Op de eerste verdieping heb je drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping heeft een voorzolder (met veel bergruimte) en de vierde slaapkamer. De woning ligt in De Ruwaard, een ruim opgezette en groene wijk die direct aansluit op het centrum van Oss. Dagelijkse voorzieningen zijn dan ook volop in de buurt. Zo vind je op korte afstand een overdekt winkelcentrum met supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning in het groen ligt de Geffense Plas op korte afstand, een fijne plek om te wandelen, recreëren of op zomerse dagen aan het water te verblijven. Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m² Overig inpandige ruimte: 6 m² Inhoud woning: 442 m³ Perceel: 130 m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met de toiletruimte (toilet met fonteintje) kun je naar de woonkamer met open keuken. De keuken is in 2025 geheel vernieuwd, heeft meerdere bovenkastjes en is voorzien van: • inductiekookplaat • afzuigkap • vaatwasser De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij met een loopdeur naar de achtertuin. In het tweede portaal bevindt zich een inbouwkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Afwerking: Op de gehele begane grond vloer ligt een pvc-vloer, welke is voorzien van vloerverwarming. De wanden van de toiletruimte zijn halfhoog betegeld, de overige wanden en plafonds zijn gestuukt. Ter hoogte van de keuken zijn meerdere inbouwspots aangebracht. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop een inbouwkast, drie ruime slaapkamers (circa 12,4 m², 11 m² en 10 m²) en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een ingebouwde kast. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers liggen tapijttegels, de wanden zijn behangen en gestuukt. Alle plafonds zijn gestuukt. De vloer en driekwart van de wanden, van de badkamer, zijn betegeld. De badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • badmeubel met wastafel en spiegel • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en kan via een raam worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Intergas 2016). Een groot dakraam zorgt voor volop daglicht op de slaapkamer. Afwerking: Op deze verdieping ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met dakplaten. Tuin en bergingen Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning heb je de beschikking over een berging. De berging (4,3 m²) aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de hal en hier bevindt zich de meterkast (11 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars). De berging (2 m²) aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de achtertuin. De geheel omsloten achtertuin ligt op het oosten, is grotendeels bestraat en heeft een eigen achterom. Wat kun je verwachten: - Tussenwoning met eigen parkeerplaats - 2 Bergingen - Keuken 2025 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Energielabel C - Geheel omsloten achtertuin met eigen achterom - Vier ruime slaapkamers - Op korte afstand van voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden - Gunstige ligging nabij uitvalswegen