Staringstraat 865343 GJ OssVondellaan-Zuid

Goed onderhouden tussenwoning met eigen oprit, helemaal klaar voor de derde bewoner! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en verduurzaamde gezinswoning met vier slaapkamers, een eigen oprit en een zonnige diepe achtertuin? Dan is Staringstraat 86 zeker een woning die je gezien moet hebben! Deze fijne tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Door de strategisch fijne ligging nabij de op- en afrit van de snelweg ben je in een mum van tijd in Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. De woning beschikt over een circa 12 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden oosten met overkapping, berging, achterom en vrij uitzicht. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd met onder andere 10 zonnepanelen, HR+++ beglazing, kunststof kozijnen en een nieuwe cv-installatie uit 2024. Een heerlijke en energiezuinige gezinswoning met volop wooncomfort! De woning ligt ook aan de rand van het Geffense Bos (met een recreatieplas), grenst het aan het Land van Tosse, ligt het op loopafstand van speeltuin de Elckerlyc met aangrenzend de kinderboerderij, en winkelcentrum ‘De Ruwert’. In Oss is het goed wonen, werken en recreëren. De stad heeft een bloeiend bedrijfsleven en alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn diverse winkelcentra en een levendig stadscentrum met volop winkels. Kinderen kunnen terecht in de vele speelparken en kinderboerderijen, en voor waterpret is er het bekende Golfslagbad. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: fietsen en wandelen in de bosrijke omgeving of genieten van het uitgestrekte Maas-landschap in het noorden. Uitgaan doe je in de gezellige cafés in de binnenstad. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en berging (4m2) met meterkast, bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang, de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken (8m2) met diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in neutraal hoogglans wit. De ruime heerlijk lichte woonkamer (28m2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische airco. Doordat de ruimte rechthoekig is, zijn er diverse inrichtingsmogelijkheden. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer (3,7m2) die voorzien is van wastafelmeubel, toilet en ligbad/douche combinatie. Ook is er elektrische vloerverwarming en designradiator aanwezig. De slaapkamers zijn royaal te noemen te weten circa 10m2, 14m2 en 12,5m2. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop waar zich de cv installatie en witgoed aansluitingen bevinden alsmede een ruime vierde slaapkamer (15m2). Zowel op de overloop als op de slaapkamer is een groot dakraam aanwezig. De schuine kanten van de overloop zijn optimaal benut doordat hier bergruimte bevindt. Buiten: De circa 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd. De tuin beschikt over een achterom en een heerlijke overkapping, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag van het buitenleven kunt genieten. Aan de achterzijde heb je vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een (2e) ruime berging en een parkeerplaats op eigen terrein. GOED OM TE WETEN - Recent kunststof kozijnen (en voordeur) met HR+++ beglazing geplaatst; - Dakpannen vernieuwd in 2012; - Plat dak aan de voorzijde vernieuwd in 2025; - 10 zonnepanelen uit 2022; - Keuken uitgevoerd met 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), magnetron en oven (2010); - Gemoderniseerd toiletruimte met fontein (2025); - Airco op de begane grond (2023); - CV-installatie geplaatst in 2024; - Meterkast 8 groepen/2 aardlekschakelaar en 1 groep apart voor de zonnepanelen; - Rolluiken aan de achterzijde; - Zonwering aan de achterzijde (2024); - Circa 12 meter diepe achtertuin op het zuiden, met overkapping; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Ruime berging aan de voorzijde; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!