Teugenaarsstraat 835348 JB OssBerghemseweg-Zuid

Waarom je hier zou willen wonen… Zoek jij een leuke starterswoning met een uitzonderlijk grote tuin op een centrale plek in Oss? Dan zit je hier helemaal goed. Deze hoekwoning aan de Teugenaarsstraat 83 combineert een zonnige tuin op het zuiden met een ligging dicht bij alle voorzieningen. Wanneer je binnenkomt valt de lichte woonkamer meteen op. Dankzij de fijne raampartijen voelt de leefruimte prettig en open aan. De keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische indeling die zich eenvoudig laat aanpassen aan jouw woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor de nieuwe bewoner die nét wat extra ruimte zoekt. Of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of kledingkamer wilt, hier kan het allemaal. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. En dan de tuin… dat is écht een pluspunt. Groot, zonnig en gelegen op het zuiden. Hier geniet je van lange zomerdagen, gezellige borrels of gewoon lekker ontspannen in de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin bovendien mooie mogelijkheden om de woning uit te breiden, zonder dat je tuinplezier verloren gaat. Ook de ligging is gunstig: je woont hier centraal in Oss, met alle voorzieningen dichtbij. Basisscholen, kinderopvang en sportvelden liggen op loopafstand. Voor boodschappen of een gezellig terrasje ben je binnen enkele minuten in het centrum. Daarnaast beschikt Oss over een theater, bioscoop, zwembad en diverse horecagelegenheden. Met de auto rijd je snel richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, terwijl het station en de bushalte zich op korte afstand bevinden. Kortom, een leuke hoekwoning met drie slaapkamers en een tuin op het zuiden van een formaat dat je zelden tegenkomt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op, we laten je deze woning graag aan je zien. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte, meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Toilet. - Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Laminaatvloer. - De wanden zijn gespachteld en de plafonds zijn geschuurd. Eerste verdieping - Overloop. - Drie goede slaapkamers, waarvan twee voorzien van inbouwkast. - Badkamer met wastafelmeubel en douche. Bergzolder - Bereikbaar met losse trap. - Extra bergruimte voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin - Royale onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. - Heerlijk zonnig door de gunstige ligging. - Genoeg ruimte voor een eventuele uitbouw. - Handige achterom. - Stenen berging met overkapping. - Tuinverlichting en buitenkraantje. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gelegen op een centrale plek, maar toch in een rustige woonwijk. - Alle voorzieningen binnen handbereik. - De gehele woning is voorzien van rolluiken. - Gehele woning beschikt over dubbel glas (m.u.v. toiletraampje). - Glasvezelinternet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 340.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met royale tuin. - Bouwjaar 1948. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 81 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 7 m2. - Inhoud ca. 272 m3. - Perceel 295 m2. Energie - Energielabel D. - Muurisolatie, dubbel glas. - Intergas HR cv-ketel (2010). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie E. - Perceel 7283. - Oppervlakte 295 m2. - Volle eigendom.