Ussenstraat 535341 PL OssHertogenbuurt

Twee complete woningen, optimaal woongemak In deze unieke stadsvilla komen comfort en flexibiliteit samen, ideaal voor zowel eigen bewoning als mantelzorg of inwoning. Achter de charmante gevel bevinden zich namelijk twee volledig zelfstandige woonruimtes, elk voorzien van een eigen living en keuken aan weerszijden van deze royale, vrijstaande woning. De hoofdwoning straalt comfort en ruimte uit, met een slaapverdieping waar vier royale slaapkamers flexibel te gebruiken zijn. Of het nu voor het gezin is of een andere invulling krijgt, deze slaapruimtes bieden volop mogelijkheden. En met een bergzolder op de tweede verdieping is er extra ruimte om in te richten naar eigen wens. Ook de bijwoning biedt tal van mogelijkheden. Deze ruimte is ideaal voor een kantoor aan huis of een eigen woonunit en wordt verder versterkt door de grote vrijstaande garage. Met twee parkeerplaatsen en een achtergelegen ruimte biedt deze garage een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Alle ruimtes zijn voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. De lichte woonkamers zijn een mooi voorbeeld, evenals de ruime, uitgebouwde leefkeuken en sfeervolle slaapkamers. De woning is helemaal instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. De royale tuin maakt dit alles compleet. Twee ruime veranda’s verlengen het woongenot naar buiten, waar je beschut kunt genieten van de rustige ligging. De tuin is groot en biedt aan de achterkant veel ruimte om eigen ideeën te realiseren. Deze woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor optimale rust en privacy. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij, met aan het begin van de straat een grote supermarkt en snelle routes naar het stadscentrum. Bovendien bereik je eenvoudig de opritten naar de snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. Pluspunten Perceel en tuin + De eigen oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar een dubbele, volledig geïsoleerde garage. Halverwege de oprit is een afsluitbare dubbele hekwerkpoort geplaatst. + De grote garage is verdeeld in twee gedeeltes met een compact aanrecht en een separate toiletruimte. Een luik geeft toegang tot de bergzolder. + Rondomtuin – De tuin omringt de woning en biedt een stijlvolle veranda met glazen dak en glas-in-lood bovenlichten. Dit beschutte terras geeft een rustige plek met veel privacy, aansluitend op een ruim vlonderterras met vijver, een tweede veranda met open haard en een pizza-oven. Het voorste tuingedeelte is afgeschermd met leibomen. + Het achterste gedeelte van de tuin kan volledig naar eigen smaak worden aangelegd en beschikt momenteel over een berging en een kas. + Aan weerszijden van de woning is er een directe achterom, beide afgesloten met een hekwerkpoort. Hoofdwoning + Binnenkomst via sfeervolle voortuin – Toegang via een hekwerkpoort en pad door de voortuin, naar een tochtportaal met openslaande glas-in-looddeuren. In de hal bevinden zich de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte. + Vloerverwarming op de gehele begane grond – De stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming loopt door over de volledige benedenverdieping. + Lichte woonkamer – Grote ramen aan twee zijden en glas-in-lood bovenlichten geven de woonkamer een helder karakter. De living heeft spachtelputz wanden en een plafond met sierlijsten. + Uitgebouwde leefkeuken – De luxe keuken is voorzien van een roestvrijstalen gasfornuis, dubbele oven, geïntegreerde afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een groot raam en openslaande tuindeuren laten volop daglicht binnen. + Functionele bijkeuken – Voorzien van een keukenblok, aparte wasruimte, ketelruimte, bergkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een tweede toiletruimte met wandtoilet en de HR-combiketel. + Extra kamer met flexibele functie – Deze kamer kan worden ingericht als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer en heeft aansluitingen naar de leefkeuken en bijwoning. + Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping – Allen voorzien van spuitwerk wanden, pvc-vloeren en dakkapellen. Een van de slaapkamers beschikt over een brede kastenwand. + Luxe badkamer – De geheel betegelde badkamer heeft dubbele ramen, een whirlpool-ligbad, inloopdouche, twee wastafels en vloerverwarming. Een aparte toiletruimte is op de overloop te vinden. + Extra ruimte op tweede verdieping – Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping, die ideaal is als extra slaapkamer of voor andere doeleinden. Bijwoning + Aparte bijkeuken en eigen toegang – Via een extra kamer en portaal toegang tot de bijkeuken, voorzien van wasruimte en toiletruimte, met een aparte buitendeur naar de oprit aan de zijkant. + Heldere woonkamer – De lichte woonkamer heeft grote vensters aan twee zijden en een plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een heldere en open sfeer. + Moderne keuken – Voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. + Tweede badkamer – Geheel betegeld en uitgerust met een douche en badkamermeubel. Bijzonderheden + Mantel of inwoning mogelijk + Energielabel B + Intergas HR-combiketel (2023) voor de hoofdwoning + Intergas HR-combiketel (2023) voor de bijwoning + Volledig geïsoleerd met HR++-glas + 10-groeps meterkast met aardlekschakelaar + Camerabeveiliging + Airconditioning op de eerste verdieping + Sproei-installatie in achtertuin + Buitenschilderwerk 2021 + Ligging nabij het centrum van Oss Aanvaarding In overleg.