Vezelstraat 165345 XD OssVlashoek

Karakter, ruimte en een uitstekende ligging komen in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers perfect samen. Met een sfeervolle woonkamer voorzien van een open haard en fraaie glas-in-looddetails, een tuin op het zuiden, een luxe badkamer en een vrijstaande stenen garage biedt deze woning volop wooncomfort voor het hele gezin. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping en de dakkapel beschik je bovendien over een volwaardige extra slaapkamer én praktische bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De woning beschikt over verschillende extra pluspunten, zoals rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde, een moderne cv-ketel uit 2021 en een fijne achtertuin met veel groen en privacy. De vrijstaande garage en eigen oprit zorgen daarnaast voor volop bergruimte en parkeergelegenheid. De woning ligt in de Vlashoek, een geliefde buurt in de wijk Ussen. Met een basisschool, meerdere speeltuintjes en veel groen in de directe omgeving is dit een heerlijke plek voor gezinnen. Binnen enkele minuten wandel je naar station Oss-West en ook diverse winkelvoorzieningen liggen dichtbij, waaronder winkelcentrum Ussen, winkelcentrum De Heihoek en winkelcentrum De Ruwert. Dankzij de gunstige ligging bereik je bovendien snel de snelwegen A59 en A50, waardoor steden als Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Indeling + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de vrijstaande stenen garage. + De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en praktische kelderkast. + De ruime L-vormige woonkamer met houten vloer beschikt over een open haard en fraaie glas-in-loodramen die zorgen voor extra karakter en een warme uitstraling. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. + De rolluiken aan de voor- en achterzijde dragen bij aan extra comfort en privacy. + De lichte hoekkeuken is voorzien van een lichtkoepel en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat. + Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. + De eerste verdieping met rolluiken bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. + De luxe badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine met massagedouche, wastafel, wandtoilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. + Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er diverse bergruimte aanwezig, waarin ook de cv-ketel (2021) zich bevindt. + De verzorgde achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de gunstige zonligging, het volwassen groen en de prettige privacy geniet je hier vrijwel de hele dag van het buitenleven. Er zijn meerdere sfeervolle zitplekken gecreëerd, waaronder een beschut terras onder de zonneluifel. De vrijstaande stenen garage beschikt over witgoedaansluitingen en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van hobby’s of extra opslag. Bijzonderheden + De woning beschikt over rolluiken aan de voor- en achterzijde. + De cv-ketel is vernieuwd in 2021. + De woning is voorzien van kunststof draaikiepkozijnen. + Energielabel D Aanvaarding: In nader overleg.