Wijnkoper 245345 PS OssHazenkamp

UNIEKE, HALFVRIJSTAANDE WONING, FRAAI GELEGEN AAN HET WATER Rond 1980 werd aan de Wijnkoper een bijzonder CPO-project gerealiseerd. CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap: nieuwbouw waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk optreden als projectontwikkelaar. In Mart Reijs en Muller Bouw vonden zij een architect en aannemer die iedere woning volledig naar de persoonlijke wensen van de bewoners konden realiseren. Resultaat: woningen in dezelfde stijl, maar allemaal uniek! De eigenaar van Wijnkoper 24 was destijds één van de initiatiefnemers van dit project. Hij bracht de toekomstige bewoners samen en verzorgde het contact tussen de opdrachtgevers en de aannemer. Als initiatiefnemer had hij bovendien de eerste keuze qua locatie. Dit werd Wijnkoper 24. Woningen in dit deel van de Wijnkoper komen niet vaak beschikbaar. Begrijpelijk aangezien de bewoners hun woning destijds geheel naar eigen wens hebben kunnen laten bouwen. Daarnaast is de ligging bijzonder aantrekkelijk: aan de voorzijde bevindt zich een autoluw hofje en aan de achterzijde grenst de woning aan groen en water. Dankzij de rustige omgeving kunnen kinderen hier veilig buiten spelen. Bovendien zijn er in de directe omgeving diverse speelvoorzieningen aanwezig. Ook een basisschool, kinderopvang en winkelcentrum Ussen, met een uitgebreid winkelaanbod, liggen op korte loopafstand. Ben jij op zoek naar een unieke en ruime woning op een fantastische locatie? En vind je het belangrijk dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * unieke halfvrijstaande woning met inpandige garage * speels ingedeelde, tuingerichte woonkamer * keuken met aangrenzend eetgedeelte * bijkeuken met veel bergruimte en witgoedaansluitingen * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * ruime badkamer * royale slaapkamer op de tweede verdieping * dakterras * mogelijkheid realiseren badkamer en slaapkamer op de begane grond * mogelijkheid kantoor of praktijk aan huis * mogelijkheid realiseren vijfde slaapkamer /2e badkamer op zolderverdieping (ombouwen dakterras) * kruipruimte aanwezig * onderhoudsvriendelijke keralit gevelpanelen * vrij gelegen tuin aan groen én water * rustige ligging aan autoluw hofje * nabij basisschool, kinderopvang en winkelcentrum. * zeker een bezichtiging waard! INDELING Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de 2 toegangsdeuren naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een speelse indeling en een verrassend ruimtelijk karakter. Dankzij zowel de indeling als het verschil in plafondhoogte ontstaat een bijzondere leefruimte. De praktische opzet biedt volop mogelijkheden om verschillende functies te combineren, zoals een comfortabele zithoek, een thuiswerkplek of een fijne speelruimte voor de kinderen. Dankzij de grote raampartijen heb je een fraai en onbelemmerd zicht op de achtertuin met aangrenzende groenstrook en waterpartij. Via een tweetal deuren is de tuin direct vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne, hoekopgestelde inrichting met een ingebouwde 5-pits kookplaat, een brede afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. Grenzend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte waar meer dan voldoende ruimte is voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Via openslaande deuren heb je vanuit dit eetgedeelte toegang tot de achtertuin. Via het eetgedeelte is de bijkeuken bereikbaar, mooi ruim en voorzien van een vaste kastruimte met schuifdeuren en de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Ook via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Verder geeft de bijkeuken toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de c.v. ruimte en de badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Een raam biedt daglichttoetreding en onder de vloertegels is elektrische vloerverwarming aangebracht. Comfortabel! TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een overloop, veel bergruimte, het dakterras én een ruime 4e slaapkamer. Dankzij de hogere balustrade rondom het dakterras kun je hier heerlijk beschut buiten zitten én genieten van maximale privacy. Daarnaast is er de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer en/of badkamer om plaats van het dakterras zoals sommige buurtbewoners heb gedaan. GARAGE De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken, mooi ruim en voorzien van een elektrisch bedienbare, aluminium roldeur en elektra. Een lichtkoepel zorgt voor daglichttoetreding in de garage. Doordat de garage inpandig bereikbaar is en in spouw is uitgevoerd, biedt deze volop mogelijkheden voor een andere invulling. Zo kan de garage worden verbouwd tot slaapkamer, waarbij de aangrenzende bijkeuken (deels) kan worden ingericht als badkamer. Daarmee is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren. Uiteraard leent de ruimte zich ook uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis. ACHTERTUIN De verzorgd aangelegde achtertuin is voorzien van bestrating, een gazon en diverse beplanting. Dankzij de aanwezigheid van twee terrassen is er altijd een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin is gelegen op het westen en grenst aan een groenzone met daarachter een waterpartij. Hierdoor geniet je van veel privacy, een vrij uitzicht en een heerlijke groene omgeving! PARKEREN Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Daarnaast bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze mooie woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.