Klaphekkenstraat 7-D5341 CH OssBerghemseweg-Zuid

Stap binnen in dit strakke, lichte en instapklare appartement en voel u direct thuis. Dankzij de grote raampartijen, rustige kleurstelling en hoogwaardige afwerking biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en moderne luxe. Het appartement is centraal gelegen, op loopafstand van het NS-station en het centrum van Oss. Hier heeft u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, ruime parkeergelegenheid via een parkeergarage en openbaar vervoer binnen handbereik. Gelegen op de tweede woonlaag van een jong en goed onderhouden complex, beschikt het appartement over veel lichtinval en een prettige indeling. De woonkamer en open keuken vormen samen een ruime leefruimte met een mooie houten vloer en directe toegang tot het balkon. De moderne keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat inclusief ingebouwde afzuiging, vaatwasser, oven en airconditioning. De slaapkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een houten vloer, strak stucwerk, een praktische inbouwkast en airconditioning. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel, en is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er in de woning een separaat (2e) hangtoilet met fonteintje. In de praktische bijkeuken vindt u de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie en de in 2023 geplaatste Intergas hybride CV-ketel. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is recent aan de binnenzijde volledig opgefrist, waarbij de wanden opnieuw zijn geschilderd in een lichte, neutrale kleur. Daarnaast is in 2024 een nieuw wandcloset geplaatst en is in 2025 aan de voorzijde een privézonwering aangebracht. Ook op het gebied van duurzaamheid is geïnvesteerd: naast de gezamenlijke zonnepanelen van de VvE zijn in 2023 nog eens zes private zonnepanelen geïnstalleerd. Bij het appartement hoort een externe berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats (eventueel gebruik van een 2e parkeerplaats is in overleg) op een afgesloten terrein. De mogelijkheid tot het elektrisch kunnen laden van een auto behoort tot een optie. Het complex beschikt verder over een centrale entree met intercom (video) en een liftinstallatie. Het beheer en onderhoud van het appartementencomplex gaat via een financieel gezonde VvE. Bijzonderheden + Energielabel A+ + Intergas hybride CV-ketel (2023) + Recent volledig opgefrist met nieuw binnenschilderwerk + Airconditioning aanwezig (woonkamer/keuken en slaapkamer) + Separaat hangtoilet (2024 vernieuwd) + 6 Zonnepanelen (2023) + Nieuwe zonwering (2025) + Eigen parkeerplaats (afgesloten terrein). + Gelegen op de 2e woonlaag met lift + Waterontharder aanwezig in de bijkeuken. + Veel lichtinval door grote raampartijen + Centrale ligging nabij station en centrum Oss + Externe berging op de begane grond + Centrale entree met video-intercom en lift + Servicekosten € 238,26 per maand + Appartement was oorspronkelijk voorzien van een 2de slaapkamer, deze lag gelegen aan de woonkamer. Er is dus makkelijk een extra slaapkamer te creëren. Aanvaarding In nader overleg.