Mårbacka 34Östra Ämtervik, Sweden

Wonen naast het erfgoed van Selma Lagerlöf, in een uniek Zweeds landhuis met een volledig ingericht gastenverblijf. Dit is een zeldzame kans om te wonen op een werkelijk bijzondere en historische plek. Welkom bij Mårbacka Där Ner, een karaktervol landhuis op een schitterende locatie net buiten Sunne, gelegen in het adembenemende landschap van Värmland. Hier woont u hoog en vrij, met weidse uitzichten over de omliggende velden en letterlijk naast het beroemde landgoed van Selma Lagerlöf Mårbacka. Een unieke combinatie van rust, natuur en ruimte, met cultuur en voorzieningen in Sunne op korte afstand. Het hoofdhuis kent een bijzondere historie en maakt onderdeel uit van de rijke geschiedenis van Mårbacka. Het diende jarenlang als museum en de stijl van het huis gaat terug tot het einde van de 18e eeuw. Na een brand eind 20e eeuw is de woning in 1998 volledig herbouwd, met groot respect voor de oorspronkelijke architectuur en uitstraling. Het resultaat is een karaktervolle woning waarin historische charme en modern comfort naadloos samenkomen. De hoofdhuis is verdeeld over drie verdiepingen en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Door het gehele huis ligt een unieke massief houten vloer van circa 4 cm dikke planken, die over de volledige lengte van de ruimtes doorloopt en zorgt voor een warme, authentieke sfeer. Elke kamer beschikt over een eigen haard, variërend van een open haard tot een traditionele tegelkachel (kakelugn) of hout gestookt fornuis (vedspis), elk met een eigen rookkanaal in de schoorsteen. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de strakke afwerking. De royale keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een groot kookeiland, houtfornuis, inductiekookplaat, elektrisch AGA fornuis, meerdere ovens en een wijnklimaatkast. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle eetkamer met open haard, ideaal voor lange diners. De ruime woonkamer biedt een traditionele warme en uitnodigende sfeer dankzij een grote open haard en een comfortabele zithoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale kamers en een badkamer, alle kamers beschikken over een kakelugn. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, dubbele douche en toilet. De grootste kamer wordt momenteel gebruikt als living met boekenkasten, TV en gezellige bar. De overige kamers vormen samen een combinatie van slapen, kleding en omkleedkamer en toegang tot de badkamer. De bovenste verdieping beschikt over nog twee ruime slaapkamers en 3 grote inloopkasten met veel bergruimte. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met sauna, moestuin, kas en kippenhok waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De sfeervolle terraskamer met aansluitend een ruim terras biedt een fenomenaal uitzicht over het omliggende landschap. Op het terrein bevindt zich daarnaast een volledig ingerichte extra woning, momenteel in gebruik als gastenverblijf. Deze beschikt over drie slaapkamers , woonkamer en eetkeuken en biedt plaats aan zes personen. Het gastenhuis wordt succesvol verhuurd (onder andere via Airbnb) en genereert circa €10.000 per jaar aan huuropbrengsten. Daarmee is het niet alleen ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, maar ook zeer geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg. Verder zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een volledig ingerichte gym, een royale garage en een ruime schuur voor opslag. Beide woningen worden efficiënt verwarmd via een pelletskachelinstallatie die is gesitueerd in een aparte ruimte, welke is gevestigd in het gastenverblijf en tevens gebruikt wordt als droogkamer. De ligging van dit landhuis maakt dit geheel extra bijzonder: direct naast Selma Lägerlof Mårbacka en op slechts circa tien minuten rijden van Sunne. U woont hier midden in de natuur, in een regio die bekendstaat om haar rijke historie, sterke gemeenschapsgevoel en aantrekkingskracht op kunstenaars en natuurliefhebbers. Kenmerken: - vrijstaande woning met compleet ingericht gastenverblijf; - woonoppervlakte hoofdhuis ca. 420 m²; - 7 kamers (4–5 slaapkamers); - bouwjaar (herbouw) 1998; - perceel ca. 18.000 m²; - historische locatie met museumverleden; - unieke massief houten vloeren (±4 cm); - haard/kachel in elke kamer met eigen rookkanaal; - vloerverwarming zonder radiatoren (begane grond + 1e verdieping); - compleet gastenhuis met verhuurinkomsten (~€10.000 p.j.); - geschikt voor dubbele bewoning; - meerdere luxe bijgebouwen (garage, gym, terraskamer, schuur); - centrale pelletsverwarming. - glasvezelinternet aanwezig; - online bezichtiging mogelijk.