Vredenerstraße 1248683 Ottenstein, Germany

Authentisch und stilvoll wohnen im Herzen von Ottenstein An der Vredenerstraße 12, im ruhigen und charmanten Ottenstein, steht dieses charaktervolle Wohnhaus, das Wärme, Großzügigkeit und Authentizität ausstrahlt. Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut und 1946 wiederaufgebaut, erzählt das Haus mit seiner schönen Klinkerarchitektur und den Fachwerkakzenten an der Rückseite noch heute ein Stück lokaler Geschichte. Hier spürt man den Geist vergangener Zeiten, verbunden mit dem Komfort und den Möglichkeiten der Gegenwart. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Grundstück von 384 m² bietet dieses Haus viel Raum für alle, die ein Zuhause mit Seele suchen. Ein Ort zum Wohnen, Arbeiten, Entspannen und Genießen, und nur wenige Schritte entfernt vom herrlichen Umland des Münsterlandes. Raumaufteilung Hinter der charakteristischen Fassade verbirgt sich ein überraschend helles und großzügiges Haus. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich und einem Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem Kaminofen, der sofort eine gemütliche Atmosphäre schafft. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein separater Essraum, ebenfalls mit Kaminofen, ideal für gesellige Abende im kleinen Kreis. Die Küche ist charmant gestaltet und erinnert mit ihrer gemütlichen Aufteilung an die traditionellen Häuser vergangener Zeiten. Ein besonderes Highlight ist die typische Opkamer, die diesem Haus eine unverwechselbare Note verleiht. In den oberen Etagen befinden sich insgesamt fünf Schlafzimmer, von denen einige einen Blick auf die ruhige Straße und die grüne Umgebung bieten. Zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, machen das Haus besonders komfortabel für Familien oder für alle, die gerne Gäste empfangen. Charme, Komfort und Möglichkeiten Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig viele Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Originale Elemente wie Holzfenster, die Fachwerkstruktur auf der Rückseite und liebevolle Details im Inneren bilden eine wunderbare Grundlage, um das Haus weiter zu verfeinern und für die Zukunft zu gestalten. Lage und Umgebung Ottenstein ist ein freundliches, ländlich geprägtes Dorf in der Gemeinde Ahaus, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Umgeben von Feldern, Wiesen und idyllischen Rad- und Wanderwegen bietet es ein hohes Maß an Lebensqualität. Die nahegelegenen Städte Vreden, Ahaus und Stadtlohn verfügen über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Dank der guten Verkehrsanbindung wohnt man hier ruhig, aber dennoch zentral zwischen Deutschland und den Niederlanden. Lagebeschreibung Das Haus liegt im Ortskern von Ottenstein, einem Ortsteil von Ahaus, in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. In wenigen Minuten erreicht man die Städte Ahaus und Vreden, die mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Supermärkten und gemütlichen Cafés aufwarten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Die niederländische Grenze ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, Enschede erreicht man in rund 30 Minuten. Durch die gute Anbindung an die B70 und B474 ist auch das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Ein Haus voller Geschichte, Atmosphäre und Möglichkeiten, ideal für alle, die das Leben auf dem Land lieben und ein Zuhause mit Charakter suchen. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB). Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.