Dr. A. de Haanstraat 102969 AE Oud-AlblasOud-Alblas-Dorp

Op zoek naar een fijne tweekapper met volop mogelijkheden? Deze praktisch ingedeelde woning biedt een uitstekende basis om helemaal naar eigen woonwensen aan te passen. Op de begane grond bevinden zich een hal, toiletruimte, keuken en een lichte doorzonwoonkamer. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. Op de tweede verdieping is bovendien nog een fijne derde slaapkamer aanwezig. In de ruime achtertuin kunt u heerlijk buitenzitten, tuinieren of gezellig samen genieten van lange zomeravonden. En, zeker niet onbelangrijk, de woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Kortom: een bezichtiging waard! ENTREE In de voorgelegen straat is parkeergelegenheid voor de auto. De voortuin is netjes aangelegd met een mix van struiken, bloemen, straatwerk en een frisgroen gazon. Via het naastgelegen pad kunt u ook achterom komen. HAL In de hal bevinden zich de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en een inloopkast. Aan het einde van de hal komt u in de keuken. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 0.99 x 0.95m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De woonkamer is een fijne doorzonkamer, doordat er zowel aan de voor- als achterzijde ramen zijn. Vanuit de woonkamer kijkt u leuk weg over de voor- en achtertuin. De ruimte is goed in te delen met een gezellige zit- en eethoek. Via een open verbinding komt u in de keuken. Maatvoering: Circa 6.45 x 3.55/2.75m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De ruime keuken is voorzien van een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Daarbij is er een praktische inbouwkast voor het opbergen van allerhande proviand. Maatvoering: Circa 3.22 x 2.83m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / MDF Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en wasruimte. Daarnaast bevindt zich hier een inbouwkast van circa 0.84 x 0.61m. Maatvoering: Circa 2.89 x 2.06m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Agnes one step SLAAPKAMER I De grootste slaapkamer treft u aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast van circa 1.15 x 0.60m. Maatvoering: Circa 3.64 x 3.56/2.75m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Agnes one step SLAAPKAMER II Ook deze slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim. Maatvoering: Circa 3.56 x 2.72m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Agnes one step BADKAMER De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van alle gemakken. Of u nu liever een bad neemt, of een douche, beide mogelijkheden zijn aanwezig. Daarnaast is er een toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Maatvoering: Circa 2.85/2.19 x 2.27m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WASRUIMTE De voormalige badkamer aan de voorzijde en is nu in gebruik als wasruimte. Naast een wastafel kunt u de wasmachine en droger plaatsen. Maatvoering: Circa 2.06 x 1.10m Vloerafwerking: Graniet Wandafwerking: Betegeld / MDF Plafondafwerking: MDF INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Aan weerszijden is er onder het schuine dak opbergruimte. Daarnaast is hier de C.V.-ketel gevestigd. Maatvoering: Circa 4.12 x 2.07m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang / houten delen Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER III Tot slot bevindt zich op deze verdieping een fijne zolderkamer, voorzien van een groot tuimelraam. Ook hier is aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Maatvoering: Circa 4.38 x 4.54m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een keurig verzorgde tuin op het oosten, gedeeltelijk voorzien van een frisgroen gazon. Via de naastgelegen poort is de tuin ook achterom bereikbaar. In de tuin staat een stenen berging van circa 2.87 x 2.38m, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Achter de berging bevindt zich een houten overkapping, die eveneens extra bergruimte biedt. De woning staat in het gezellige dorp Oud-Alblas. Dagelijkse voorzieningen zijn op relatief korte afstand te bereiken, zowel in het dorp als in de omliggende plaatsen.