Noordzijde 82969 AP Oud-AlblasOud-Alblas-Oost

Wonen aan de Alblas betekent iedere dag genieten van rust, ruimte en vrijheid. Op een unieke locatie, direct aan het schilderachtige riviertje De Alblas, staat deze royale halfvrijstaande woning met steiger, een fraai aangelegde tuin en volop leefruimte. Hier combineert u het buitenleven met comfort en veelzijdigheid. Varen, vissen, zwemmen of in een strenge winter schaatsen; vanuit uw eigen achtertuin ligt het allemaal binnen handbereik. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond, de vele kamers en de multifunctionele aanbouw is dit bovendien een woning die met iedere levensfase meegroeit en ook uitstekende mogelijkheden biedt voor wonen en werken aan huis. Via de gezamenlijke oprit bereikt u de woning, die wordt omringd door veel groen en een royale voortuin. De oorspronkelijke entree geeft toegang tot de hal met toiletruimte, waarna de ruimte en het prettige licht direct opvallen. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. De sfeervolle open haard zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de openslaande deuren naar het terras een prachtige verbinding creëren met de tuin en het water. Het uitzicht over de Alblas maakt elk seizoen bijzonder. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met beukenhouten fronten en een zwart houtgelamineerd werkblad. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Ook op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kast en een en-suite badkamer. Deze complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en thermostaatkranen. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Een groot pluspunt van deze woning is de royale aanbouw. Vanuit de woonkamer bereikt u een ruime hal met een eigen buitendeur (welke nu gebruikt wordt als huidige entree), waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor een praktijk aan huis, kantoor of atelier. Vanuit deze hal zijn de inpandige berging met gootsteen en deur naar de tuin bereikbaar, evenals een royale bergzolder met vide. Dankzij de eigen entree zijn wonen en werken hier moeiteloos te combineren zonder dat het privéleven wordt verstoord. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn vier comfortabele slaapkamers bereikbaar, waardoor grote gezinnen hier volop leefruimte vinden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Via een tweede overloop boven de aanbouw bereikt u nog een bijzonder fraaie extra ruimte: een royale zolderkamer met een hoog plafond en een deur naar het balkon op het westen. Deze kamer leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkplek, logeerkamer of inspirerende studio. Daarnaast is er nog een royale zolder met dakraam, waar ook de cv-installatie en boiler zijn opgesteld. Buiten komt alles samen. De achtertuin strekt zich uit langs de volledige breedte van de Alblas en is met veel zorg aangelegd. Grote gazons, een royaal terras en een gevarieerde beplanting zorgen voor een groene en rustige omgeving waarin u ieder seizoen optimaal kunt genieten. De eigen steiger maakt het eenvoudig om met een boot het water op te gaan, terwijl ook zwemmen, vissen en schaatsen letterlijk aan uw voeten liggen. Het vrije uitzicht over het water en de omliggende natuur geeft deze plek een bijzonder gevoel van rust en ruimte. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over veertien zonnepanelen, waarmee alvast een mooie stap is gezet richting energiezuiniger wonen. Deze bijzondere woning biedt een combinatie die maar zelden beschikbaar komt: een schitterende ligging aan het water, volop leefruimte, gelijkvloerse woonmogelijkheden, uitstekende kansen voor een praktijk of kantoor aan huis én een heerlijke tuin waar natuur en water de hoofdrol spelen. Een unieke plek voor wie ruim wil wonen, graag buiten leeft en iedere dag wil genieten van het landelijke karakter van de Alblasserwaard.