Marsmanplein 253261 SR Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

“Elke dag hiér wonen” OUD-BEIJERLAND – Marsmanplein 25 Op de begane grond van het gewilde appartementencomplex ‘De Kreek’ prachtig gelegen en royaal 3-kamerappartement met een uniek circa 20 meter breed balkonterras op het zuiden en een fenomenaal vrij uitzicht. Dit appartement heeft een verrassend speelse indeling in de breedterichting en valt hiermee op ten opzichte van de “standaard” appartementen. Door de jaren keurig bewoond en verzorgd. En door de ligging loopt u zo naar de berging of auto. Het complex is gebouwd in 1997 en gesitueerd aan de rand van ‘Poortwijk I’ met uitzicht over natuurgebied ‘De Boezem’. Deze omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor een rustgevende wandeling en bevindt zich tegelijk dichtbij voorzieningen zoals het gemeenschapscentrum, zwembad, supermarkt en Medisch Centrum. Met de (klein)kinderen wandelt u zo naar de kinderboerderij en ook het dorpscentrum is snel bereikbaar. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/ Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een goede verbinding met de stad. Indeling; entree in centrale, afgesloten hal met videofoon en brievenbussen, toegang tot lift en trapopgang. Appartement: entree direct vanuit de centrale hal, ruime hal met cv- en meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset, mooie leefruimte van circa 52 m² bestaande uit zitgedeelte met vrij uitzicht en heldere lichtinval, vaste kast en halfopen keuken voorzien van nette hoekinbouwkeuken met eiland en apparatuur. Voorts gang met toegang tot de praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, grote hoofdslaapkamer (495x375) voorzien van vaste kast en 2e slaapkamer (378x281) tevens te gebruiken als bijvoorbeeld hobby- of werkkamer, nette badkamer (378x208) voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset en badmeubel, Zowel vanuit de leefruimte als uit de hoofdslaapkamer is er via een schuifpui toegang tot het balkonterras. Aan deze zijde is een zonnescherm aangebracht. De externe berging (443x170) is direct vanuit de centrale hal bereikbaar. Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig. Het appartement is vanuit de bouw goed geïsoleerd. Het complex wordt door de Vereniging van Eigenaren via het Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) frequent onderhouden. De Vereniging van Eigenaren is actief en de bijdrage is voor 2025 vastgesteld op € 165,24 per maand (wordt geint per kwartaal, zijnde € 495,72). Heerlijk en comfortabel wonen, in contact met water en natuur en overal dichtbij. • Uniek balkonterras circa 53 m² • Vrij uitzicht over water en groen • Speelse indeling • Gebruiksoppervlakte wonen circa 117 m² • Centraal gelegen Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 550.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Vanwege verkoop door erfgenamen zal de niet zelf-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.