Muzieklaan 123261 GA Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Aan de rand van Poortwijk III, met uitzicht over de akkers en de Oud-Beijerlandsche Kreek, ligt dit in 2017 gebouwde luxe, royale en instapklare 4-kamer appartement. Het appartement is voorzien van een terras van maar liefst ca. 25 m² gelegen op het zonnige zuidwesten én een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. --- INDELING --- BEGANE GROND Royale centrale entree met verzorgde hal met bellentableau en brievenbussen. Er is toegang tot de lift, het trappenhuis, de verdiept gelegen parkeergarage en de bergingen. TWEEDE VERDIEPING Zeer ruime gemeenschappelijke hal met toegang tot de lift en tot het trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de brede hal op, voorzien van een moderne toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje, een garderobe, meterkast en bergkast. Via een glazen paneeldeur is er toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. Tevens is er vanuit deze hal direct toegang tot een 2e hal welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Royale open woonkeuken welke is ingericht met een L-vormige keuken- en wandopstelling voorzien van Siemens inbouwapparatuur met een inductie kookplaat met 5 zones, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi-oven met magnetronfunctie, spoelbak met Quooker kraan, waterfilter, grote koelkast, grote vriezer en diverse laden en bergkasten. Het woongedeelte kenmerkt zich door het vele lichtinval vanwege de grote ramen en een schuifpui. De living (woonkamer en keuken) is maar liefst ca. 69m² groot. Er staat een op maat gemaakte kast en middels zowel een loopdeur als een schuifpui heeft u toegang tot het op het zonnige zuidwesten gelegen overdekte terras van ca. 25 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten en heeft een vrij uitzicht richting de polder. De andere andere twee slaapkamers hebben ook dit mooie uitzicht. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde plavuizenvloer als het woongedeelte en één slaapkamer heeft tevens een vaste schuifkastenwand. De complete badkamer heeft een heerlijk ligbad, een inloopdouche met scherm, een zwevend toilet en een wastafelmeubel voorzien van een dubbele lade en een grote bijbehorende zwevende kast. Het tegelwerk heeft een neutrale kleurstelling wit met antraciet. De technische ruimte is ingericht met de wasmachine-aansluiting, de vloerverwarmingspomp, Duco mechanische ventilatie, de hybride warmtepomp met koelunit (Itho Daalderop Cool Cube) en de CV-ketel (Itho Daalderop Base Cube). PARKEERGARAGE EN BERGING Via het trappenhuis en de lift is de verdiepte en afsluitbare onderbouw bereikbaar. De parkeergarage is zowel toegankelijk via een loopdeur als via een met afstandsbediening elektrisch hekwerk. Er is een eigen parkeerplaats en een eigen afsluitbare berging, voorzien van elektriciteit, ideaal voor bijvoorbeeld het opladen van elektrische fietsen. ZONNEPANELEN Op het dak liggen zonnepanelen waarvan de stroom wordt gebruikt voor de algemene ruimtes zoals lift, verlichting in de traphuizen, elektronische deuren en de hydrofoor. KENMERKEN - energielabel A - 144 m² woonoppervlakte - het gehele appartement heeft een antraciet kleurige plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming d.m.v. een warmtepomp met koelingsunit - voorzien van elektrische sunscreens - alle raambekleding blijft achter (2023 en 2025) - plafondhoogte ca. 2.60 meter - VvE bijdrage per maand € 221,29 - op loopafstand de basisscholen, kerk, supermarkt, bushalte en het natuur wandel/fietspad langs de Oud- Beijerlandsche kreek OPLEVERING De oplevering is in overleg. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.