Ooststraat 923261 KM Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Prachtig, royaal en bijzonder energiezuinig 3-kamer appartement met zonnig terras, gelegen op de bovenste woonlaag van een modern complex uit 2023/2024! Op zoek naar een modern, ruim en comfortabel appartement waar werkelijk alles klopt? Dan is dit schitterende 3-kamer appartement aan de Ooststraat 92 in Oud-Beijerland absoluut het bekijken waard. Het appartement bevindt zich op de tweede en tevens hoogste woonlaag van het moderne appartementencomplex, midden in het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Met een woonoppervlakte van circa 94 m² behoort dit appartement tot één van de grotere appartementen binnen het complex. De combinatie van de royale leefruimte, twee ruime slaapkamers, de hoogwaardige en moderne afwerking én de ligging op de bovenste verdieping zorgt voor een bijzonder aangenaam wooncomfort. Het appartementencomplex is gebouwd in 2023/2024 en is daarmee modern, eigentijds en uitstekend geïsoleerd. Het appartement beschikt over maar liefst 8 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming door het gehele appartement en een uitstekend energielabel A+++. Duurzaam en comfortabel wonen gaan hier dan ook perfect samen. Ook op het gebied van buitenruimte heeft dit appartement wat te bieden. Aan de voorzijde, bij de entree van het appartement, bevindt zich een gezellig zonneterras op het zuiden. Een heerlijke plek om in de zon te genieten van een kop koffie of een drankje. Daarnaast beschikt zowel de woonkamer als de grote slaapkamer aan de voorzijde over een Frans balkon, waardoor ook vanuit deze ruimtes een fijne verbinding met buiten wordt ervaren. De afwerking van het appartement is werkelijk schitterend. De fraaie PVC vloer, moderne keuken, stijlvolle badkamer en eigentijdse uitstraling vormen samen een bijzonder verzorgd geheel. Het appartement is instapklaar en biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. De ligging is eveneens uitstekend. U woont hier midden in het sfeervolle centrum van Oud-Beijerland, met winkels, supermarkten, restaurants, cafés en diverse andere voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Alles wat u nodig heeft voor comfortabel en centraal wonen bevindt zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de afzonderlijke inpandige berging die bij het appartement hoort. 2e verdieping – bovenste woonlaag: Entree/hal met toegang tot de twee slaapkamers, meterkast, badkamer en de royale woonkamer met open keuken en bijkeuken. De woonkamer is bijzonder ruim en licht en beschikt over een fraaie PVC vloer. Dankzij het Franse balkon aan de voorzijde is er vanuit de woonkamer een prettige verbinding met buiten en zicht op de Oostdijk. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne en stijlvolle afwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, wijnkoeler, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Bij de voordeur aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zonneterras op het zuiden. Een gezellige buitenruimte om van de zon en buiten te genieten. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische inpandige berging/wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties, waaronder de warmtepomp en WTW-installatie. Vanuit de hal zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. De grote slaapkamer beschikt eveneens over een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een prettige ruimtelijke beleving. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kasten-kleedkamer. De prachtige badkamer is fraai afgewerkt in neutrale, eigentijdse kleuren en beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel en bijzonder energiezuinig appartement met twee slaapkamers, lift en berging op een prachtige locatie midden in het centrum van Oud-Beijerland, dan is dit appartement aan de Ooststraat 92 zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 94 m²; • Bouwjaar 2023/2024; • Gelegen op de tweede verdieping; • Energielabel A+++; • Volledig geïsoleerd; • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; • Warmtepomp; • WTW-installatie; • 8 zonnepanelen; • Praktische inpandige berging/wasruimte; • Frans balkon bij de woonkamer; • Frans balkon bij de slaapkamer; • Zonneterras bij de voordeur, gelegen op het zuiden; • Afzonderlijke inpandige berging op de begane grond; • Complex voorzien van lift; • VvE bijdrage per maand € 154,-; • Gelegen in het centrum van Oud-Beijerland; • Oplevering: in overleg. Het dorp Oud-Beijerland: Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een charmante dorpskern. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is rijk aan groen en water, waardoor je er prachtig kunt wandelen of fietsen. Of je nu met het gezin woont of op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis nabij de stad – Oud-Beijerland biedt het allemaal. Dankzij de goede verbinding met de Randstad is deze woning niet alleen een fijne thuisbasis, maar ook een slimme keuze. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit appartement in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!