Pieter van der Doesstraat 63262 JW Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zeeheldenwijk

Gezellig in het levendige centrum van Oud-Beijerland gelegen ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers. Dankzij de lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen heeft de woning een comfortabel woonklimaat én lage energielasten. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder, berging en 2 slaapkamers. WELKOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer met keuken. De woonkamer is heerlijk licht en aan de achterzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een aanbouw voorzien van een lichtkoepel en een schuifpui naar de achtertuin. Het eetgedeelte heeft een vaste kast en een praktische vaste bank met bergruimte onder de zitting. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een L-vormige opstelling met een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Daarnaast is er een extra wandopstelling met veel kastruimte, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een hangcloset, inloopdouche en een meubel met wastafel. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een kledingkast die achterblijft. Tweede verdieping Voorzolder met toegang tot de berging en 2 slaapkamers. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de warmtepomp en de WTW-unit. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststof dakkapel. BUITEN De achtertuin is gezellig aangelegd met sierbestrating, groene borders, een pergola en een houten berging met betonnen vloer en elektra. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 148 m² en een inhoud van ca. 509 m³; - alle wanden zijn voorzien van renovlies behang en de vloeren zijn voorzien van PVC; - alle ramen hebben horren, rolluiken op de eerste verdieping en ook een rolluik bij de dakkapel; - oplevering is medio september 2026. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.