Poortlaan 553261 PA Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Op een leuke locatie binnen Poortwijk I gelegen, speels ingedeelde eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers! Deze leuke eengezinswoning met vijf slaapkamers, circa 130 m2 woonoppervlakte en een gezellige tuin met overkapping is de ideale gezinswoning te noemen. En dat ook nog eens op een ideale locatie nabij diverse faciliteiten waaronder scholen, supermarkt en aansluitingen voor het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree in hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gezellig ingericht en afgewerkt met strakke muren en een laminaatvloer. De achterpui bestaat uit veel glas en openslaande deuren, waardoor er veel lichtinval is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken welke is uitgevoerd in een rechte opstelling in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inductie kookplaat met een afzuigkap, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via een open trap vanuit de woonkamer is de verdieping toegankelijk. 1ste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vliesbehang en laminaat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde de grootste slaapkamer met kastenwand. De badkamer is neutraal uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers en een ruime praktische wasruimte met de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Boven deze verdieping is nog een extra kleine bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is ingericht met sierbestrating, een border met leuke beplanting en een fijne overkapping. Elk moment van de dag is er wel een lekker plekje te vinden. Achter in de tuin bevindt zich een schuurtje voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Perceel van 142 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte circa 130 m2; - Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas; - Schilderwerk 2019; - CV-installatie: Nefit HR 2012; - Mechanische ventilatie; - Voorzien van 8 zonnepanelen (2022) huur € 53,= per maand; - Gelegen op een leuke locatie binnen de geliefde woonwijk “Poortwijk I”; - Energielabel B; - Oplevering: eind juli/augustus 2025. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!