Prins Bernhardstraat 383262 SP Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

“Een verscholen pareltje in het centrum van Oud-Beijerland!” Achter deze karakteristieke gevel schuilt een zeer bijzondere woning met royale berging waarbij de woning in de loop der jaren is verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd. Door het behoud van de vele originele details, waaronder de granitovloer in de hal, de prachtige deuren en de trapopgang is de jaren ’30/’40-uitstraling mooi behouden gebleven. Alles bij elkaar heeft dit geresulteerd tot een keurige en instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau. Deze vrijstaande woning bevindt zich midden in het centrum van Oud-Beijerland met alle voorzieningen in de directe omgeving. Het geheel vindt zijn oorsprong in de periode 1935-1942, en in 2009 is de woning vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde. Indeling Begane grond: Entree in een prachtige hal met hier de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping waarbij de trap nog de originele bordestrap is. Verder bevindt zich in de hal nog de originele granitovloer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen. Verder bevindt zich in de woonkamer, een houtkachel, een vaste kast en is de vloer afgewerkt met prachtige houten vloerdelen. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een L-vormige indeling waarbij er voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is opgezet in een strakke wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigunit, vaatwasser en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een hardstenen werkblad. In de keuken bevindt zich tevens een praktische en ruime kelderkast, is er airconditioning aanwezig en is de ruimte deels voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer en een klein nisje, dat momenteel wordt gebruikt als speelhoekje voor de kinderen. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, handdoekenradiator en vloerverwarming. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de centrale overloop welke is voorzien van airco. Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van een gedeelde dakkapel. Zolderverdieping: Fijne zolder, toegankelijk via een vlizotrap vanaf de overloop op de verdieping. De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder, met twee kopgevelramen en een nokhoogte van circa 2 meter. Tuin: De tuin is half rondom de woning gesitueerd en is grotendeels omsloten door een beukenhaag en schuttingdelen, afgewisseld met hedera. De voortuin is ingericht met twee volwassen bomen en sierbestrating, die mooi overloopt in de zijtuin en de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een royaal terras, een kunstgras gazon en diverse borders. Achterin de tuin bevindt zich een riante berging. Berging: De berging is ingedeeld in twee compartimenten, een berging en een wasruimte met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de nok bevindt zich nog een bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1942; - Verbouwd, gemoderniseerd en uitgebreid in 2009; - Woonoppervlakte circa 104 m2; - Perceeloppervlakte 218 m2; - Zowel betonnen als houten begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren; - Hal is voorzien van de originele granitovloer; - Keuken is gedeeltelijk en badkamer geheel voorzien van vloerverwarming; - Houten kozijnwerk met dubbelglas; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Cv-installatie: Remeha HR Combiketel 2018; - Schilderwerk buiten 2023; - Airco keuken 2025 en op de overloop 2017; - Zonnepanelen: 13 stuks 2013; - Energielabel D; - Gelegen in het centrum van Oud-Beijerland; - Oplevering: in overleg Kortom: Laat uw verrassen door deze prachtige en instapklare woning! Het dorp Oud-Beijerland: Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een charmante dorpskern. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is rijk aan groen en water, waardoor je er prachtig kunt wandelen of fietsen. Of je nu met het gezin woont of op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis nabij de stad – Oud-Beijerland biedt het allemaal. Dankzij de goede verbinding met de Randstad is deze woning niet alleen een fijne thuisbasis, maar ook een slimme keuze. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!