Prins Hendrikstraat 123262 ST Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Deze charmante vrijstaande woning aan de Prins Hendrikstraat 12 is gelegen in het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De sfeervolle woning combineert karakteristieke details met modern comfort, en biedt alles voor een fijn thuis: van een lichte woonkamer met gashaard tot een ruime keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De royale achtertuin die tevens via de zijtuin bereikbaar is, en de praktische berging maken het plaatje compleet. Benieuwd naar meer? Lees snel verder! KENMERKEN - Ca. 97 m² woonoppervlakte, ca 378 m³ inhoud; - 194 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 7 m²; - 3 slaapkamers; - 1933 bouwjaar; - 2014: Cv-ketel Remeha Calenta; - 2020: Buitenschilderwerk; - 2020: Airconditioning unit; - 2023: Keuken vernieuwd; - Op steenworp afstand van het centrum van Oud-Beijerland; - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn. INDELING Begane grond De entree verrast meteen met een nostalgisch trekbelletje en een klassieke hal met een sfeervol luikje in de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, die zich kenmerkt door een industrieel en sfeervol ontwerp. Het balkenplafond en de schouw met gashaard geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl de eikenhouten vloer en paneeldeuren de charme verder versterken. De dubbele openslaande deuren in de vakverdeling leiden je naar de eetkamer. Deze ruimte beschikt over een ruime berg-trapkast. De keuken is een afgesloten ruimte en in 2023 vernieuwd. Dankzij het dakraam en het hoge plafond van 3,36 meter is het een lichte ruimte. Met de vernieuwde wandopstelling in houtlook en zwart werkblad biedt deze ruimte veel praktische opbergruimte, inclusief een 4-pits inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, koelkast met vriesvakje en diverse bergkasten en laden. Via een deur kom je in de achtertuin, en daarnaast vind je het separate toilet met fonteintje en een moderne badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche, designradiator, raam voor extra lichtinval en ventilatie en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De ruime overloop is lekker licht dankzij de dakkapel. Hier vind je toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een nette houtlook laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de oostkant heeft een dubbele dakkapel en is uitgerust met een airconditioning (Mitsubishi split unit, 2020) voor het perfecte binnenklimaat. De tussenkamer is een praktische rechthoekige ruimte, ook voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een knieschot met schuifdeuren en een mooi bovenlicht van gestraald glas. De Remeha Calenta 40C (2014) is netjes in de slaapkamer voorin geïnstalleerd. Vanuit de overloop is er ook toegang tot een bergzolder via een luik, bereikbaar met een vlizotrap. De zolder heeft een hoogte van ongeveer 90 cm, perfect voor extra opbergruimte. Tuin De royale tuin ligt op het oosten en biedt een heerlijke ruimte van ca. 109 m² aan buitenplezier. Hier vind je een vrijstaande houten berging (3 x 2,33 meter) met elektra, ideaal voor opslag of klussen. De tuin is smaakvol aangelegd met bestrating, grind en een border met een vijgenboom en een laurierboom, die zorgen voor een gezellige groene sfeer. De tuin beschikt over meerdere gezellige zitjes, waaronder onder de vijgenboom als je even de schaduw wilt opzoeken. De tuin beschikt over voldoende verlichting, o.a. de verlichting aan de schutting en de lantaarnpaal. Via de zijkant is er een handige uitgang naar de straat. De achtergevel heeft zonwering, perfect voor de zonnige dagen en er zijn diverse buitenkraan- en elektra punten voor extra gemak. Kortom, een fijne plek om van het buitenleven te genieten! ALGEMEEN Prins Hendrikstraat 12 is gelegen op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland. Oud-Beijerland is het grootste dorp in de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie op het gebied van wonen, winkelen, werk en onderwijs. Het pittoreske dorp heeft stadse allure, maar de authentieke sfeer van een dorp. In het historische en levendige centrum vind je een grote variatie aan winkels en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.