Prinses Irenestraat 133261 AP Oud-BeijerlandOud-Beijerland Croonenburghwijk

Op zoek naar een levensloopbestendige, volledig geïsoleerde en klimaatneutrale woning met energielabel A++, volop leefruimte én mogelijkheden? Dan is Prinses Irenestraat 13 absoluut het bekijken waard! Deze halfvrijstaande semi-bungalow combineert een fijn woonoppervlakte met een royaal perceel én een aantrekkelijke ligging in Oud-Beijerland, op loopafstand van het centrum. Met maar liefst circa 142 m² woonoppervlakte en een perceel van 418 m² is hier alle ruimte om comfortabel te wonen, te werken én te genieten. Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning jou te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en sfeer van Prinses Irenestraat 13! KENMERKEN - Ca. 142 m² woonoppervlakte, ca. 22 m² overige inpandige ruimte; - 418 m² perceeloppervlakte en ca. 627 m³ inhoud; - 1971: bouwjaar woning; - 2015: keuken; - 2016: badkamer; - 2016: Tonzon vloerisolatie aangebracht; - 2023: buitenschilderwerk en nieuwe combi-oven; - 2025: nieuwe inductiekookplaat; - 32x zonnepanelen; - Duurzame installatie met o.a. warmtepomp (2024, Vaillant) en meerdere thuisbatterijen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A++; - Oplevering geschiedt in overleg. INDELING Begane grond Via de royale voortuin, met volop parkeergelegenheid en een inpandige garage, bereik je de markante entree van deze woning. Eenmaal binnen biedt de ruime hal toegang tot de praktische wasruimte met technische installatie, de vernieuwde en uitgebreide meterkast, de separate toiletruimte, de inpandige garage en de sfeervolle living met aansluitend de keuken. Een prettige binnenkomst waarbij direct de ruimte en praktische indeling van de woning opvallen. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en voelt direct sfeervol en uitnodigend aan. De gezellige houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt op koudere dagen voor extra warmte en sfeer. Het karakteristieke balkenplafond met vide en de nette vloer versterken de prettige uitstraling van de ruimte. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke en sfeervolle manier met elkaar worden verbonden. De moderne keuken vormt een fijne plek die naadloos aansluit bij de living. De eigentijdse L-vormige opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven (2023), inductiekookplaat (2025) met afzuigkap en vaatwasser. De ruime hoeveelheid kasten en laden zorgt ervoor dat alles een praktische plek heeft. Of je nu uitgebreid staat te koken of gezellig met elkaar de dag doorspreekt: deze keuken is een prettige en uitnodigende plek in het hart van de woning. Een lange, sfeervolle hal vormt de verbinding naar de badkamer en twee slaapkamers. Dankzij de fantastische lichtstraat valt hier volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat de hal een verrassend lichte en ruimtelijke uitstraling geeft. De nette badkamer is volledig betegeld en comfortabel ingericht met alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Zo beschik je over een royaal ligbad, een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel met bijbehorende kasten, een designradiator en een toilet. Een verzorgde en complete ruimte waarin comfort centraal staat. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim van formaat en bieden dankzij de schuifpuien een prachtige verbinding met de achtertuin. De master bedroom beschikt over een walk-in closet. Vanuit beide kamers stap je zo naar buiten, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte, licht en vrijheid. Een bijzonder prettige toevoeging die de slaapkamers extra veelzijdig maakt en het binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier samenbrengt. De ruime inpandige garage biedt verrassend veel mogelijkheden! De elektrisch bedienbare garagedeur zorgt voor extra gemak en comfort. Dankzij de aanwezige verwarming is de ruimte bovendien ideaal te gebruiken als hobbyruimte, klusruimte of werkplek. De garage beschikt over een praktisch keukenblok met aanrecht, warm en koud water en elektra. Dankzij de twee ramen komt er bovendien prettig daglicht naar binnen. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier zorgt de sfeervolle vide voor een verrassend ruimtelijk gevoel en is op een leuke en praktische manier een fijne werkplek gecreëerd. Een ideale plek om rustig thuis te werken of je even terug te trekken. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer, waardoor deze verdieping volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De heerlijk diepe en royale achtertuin is een echte plek om tot rust te komen. Dankzij de volwassen beplanting en de vele druiven heeft de tuin een groene en sfeervolle uitstraling en geniet je hier volop van rust en privacy. De combinatie van sierbestrating en groen zorgt voor verschillende mogelijkheden om gezellige zit- en loungeplekken te creëren. Aan de zijkant bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het netjes opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. ALGEMEEN Oud-Beijerland is een sfeervol en levendig dorp in het hart van de Hoeksche Waard. Hier komen de charme van een karakteristiek dorp en het gemak van een compleet voorzieningenniveau mooi samen. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, terrassen, restaurants en cafés, terwijl je vanuit het dorp ook snel de rust en ruimte van het omliggende polderlandschap opzoekt. Langs de Oude Maas en in de groene omgeving rondom het dorp is volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven. Ook gezinnen voelen zich hier thuis dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Daarnaast is Oud-Beijerland gunstig gelegen ten opzichte van Rotterdam en de omliggende plaatsen. Via de verschillende uitvalswegen zijn de stad en andere delen van de regio goed bereikbaar, terwijl je na thuiskomst weer kunt genieten van de rust en gemoedelijkheid van het dorp. Kortom: Oud-Beijerland biedt het beste van twee werelden — heerlijk dorps wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de dynamiek van Rotterdam op korte afstand. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.