Rustburg 13262 BZ Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

Wil je graag in het centrum van Oud-Beijerland wonen, maar op een rustig stuk en ben je op zoek naar een ruime, jonge en goed onderhouden eengezinswoning waar je zo in kunt? Dan is een bezichtiging bij Rustburg 1 het absoluut waard! Deze royale woning met energielabel A+ beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een fijne open keuken, complete badkamer én de diepste tuin van alle woningen op het rijtje. Het hele jaar door kun je genieten onder de overkapping! KENMERKEN - Ca. 138 m² woonoppervlakte, ca. 517 m³ inhoud; - 142 m² eigen grond; - 5 slaapkamers; - 2016: bouwjaar; - 2021: airconditioning; - 2023: overkapping en 10x zonnepanelen (415Wp per paneel); - 2025: aanrechtblad en inductiekookplaat vervangen; - Kunststof kozijnen en HR++ glas; - Tuin op noordwesten; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Bij binnenkomst kom je binnen in de hal, welke toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van hangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De lichte woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een praktische trapkast. Dankzij de openslaande deur én de dubbele openslaande deuren naar de tuin loopt binnen naadloos over in buiten. De moderne open keuken is een echte blikvanger door de wijnkoelkast. De keuken heeft een praktische L-opstelling met een aparte wandopstelling. Hier beschik je over alle comfort die je mag verwachten, waaronder een nieuwe inductiekookplaat (Siemens, 2025), spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast en vriezer. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. De gehele verdieping (behalve badkamer) is uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, verduistering en verkoeling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, beiden voorzien van een groot dakraam en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, een kast met CV-ketel en boven de trap is er bovendien nog een handige vliering bereikbaar. Tuin De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De overkapping is een absolute eyecatcher en voorzien van een (zonnen)screen én een verstelbaar lamellendak, zodat je zelf bepaalt hoeveel zon of schaduw je wenst. Verder beschikt de tuin over een houten berging, een achterom, buitenkraan en sfeervolle verlichting. Aan de achtergevel hangt nog een zonnescherm met een sfeervolle verlichtingsbalk, wat voor een gezellige ambiance zorgt tijdens lange zomeravonden buiten. LET OP: de naastgelegen garage hoort niet bij de woning! OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland is al jarenlang hét levendige centrum van de Hoeksche Waard en combineert de charme van een historisch dorp met alle voorzieningen van een moderne woonplaats. Het gezellige centrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, lunchrooms en terrassen. Voor gezinnen is het een ideale woonomgeving dankzij de ruime keuze aan basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Kom je snel kijken?