van Ghentstraat 13262 EM Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zeeheldenwijk

Vrijheid, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Soms komt alles samen in één object. De Van Ghentstraat 1 in Oud-Beijerland is zo'n zeldzame kans. Deze royale geschakelde woning beschikt over een eigen oprit, een indrukwekkende tuin rondom én een multifunctionele bedrijfs-/hobbyruimte met gemengde bestemming. Of u nu op zoek bent naar extra ruimte voor uw onderneming, een praktijk aan huis, een atelier, werkplaats of juist een royale hobbyruimte, de mogelijkheden zijn hier vrijwel eindeloos. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, werken en ontspannen op één locatie. Indeling Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein. Via de entree komt u in de ruime hal met garderobe en modern toilet. Vanuit hier bereikt u de leefruimtes op de begane grond. De woonkamer (ca. 7.45 x 5.12m) vormt het kloppende hart van de woning. Dankzij de royale raampartijen, de schuifpui naar de tuin en de sfeervolle open haard geniet u hier van een aangename combinatie van licht, ruimte en comfort. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken (ca. 3.57 x 7.45m) in hoekopstelling, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan die zich uitstekend leent voor zowel het dagelijks gezinsleven als het ontvangen van gasten. De warme uitstraling van de donkerbruine kozijnen draagt bij aan de gezellige sfeer die deze woning kenmerkt. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 2.36 x 2.46m) met opstelplaats voor de wasapparatuur. Vanuit hier bereikt u tevens een slaapkamer (ca. 6.24 x 2.75m) op de begane grond, voorzien van een inbouwkast en een eigen toegang naar buiten. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Via de karakteristieke houten trap bereikt u de eerste verdieping. De vide zorgt hier voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 4.93 x 2.75m) Slaapkamer 2 (ca. 4.26 x 2.73m) Slaapkamer 3 (ca. 2.84 x 3.78m) Slaapkamer 4 (ca. 5.99 x 7.43m) beschikt bovendien over een zonnig balkon op het zuiden De badkamer (ca. 2.49 x 3.21m), die is uitgerust met een wastafel, ligbad en douche. De grootste Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte Sommige tuinen zijn groot. Andere zijn bijzonder. Deze tuin is beide. Rondom de woning ligt een indrukwekkende en fraai aangelegde tuin die dankzij de ligging en omvang vrijwel de gehele dag zon biedt. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De tuin loopt rondom de woning en strekt zich uit langs de oprit, de overkapping en de bedrijfsruimte. Daarnaast beschikt het perceel over twee bergingen: een aangebouwde berging met de cv-installatie en een vrijstaande berging achter in de tuin, ideaal voor gereedschap, fietsen of tuinmateriaal. Bedrijfsruimte Een absoluut onderscheidend kenmerk van deze eigendom is de multifunctionele bedrijfsruimte naast de woning. De bedrijfsruimte beschikt over een gemengde bestemming en is hierdoor geschikt voor diverse doeleinden, zoals een praktijkruimte, atelier, kantoor, maatschappelijke voorziening of detailhandel. Het gebouw is ingedeeld met drie afzonderlijke ruimtes, een centrale hal en een separaat toilet. Hier kunt u wonen en werken op een unieke manier combineren, zonder reistijd en met alle voorzieningen direct binnen handbereik. Een buitenkans voor ondernemers, hobbyisten, zelfstandigen en professionals die op zoek zijn naar flexibiliteit en ruimte. Omgeving Oud-Beijerland wordt niet voor niets gezien als het bruisende hart van de Hoeksche Waard. Het dorp ligt aan het Spui en de Oude Maas en biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en terrassen, winkelcentrum De Beijerse Hof en het groene Laningpark. Dankzij de nabijgelegen A29 bereikt u Rotterdam binnen circa 30 minuten en Antwerpen binnen ongeveer een uur. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1980; * Energielabel C; * Gelegen op eigen grond; * Perceeloppervlakte ca. 656 m²; * Royale woning met vijf slaapkamers; * Slaapkamer op de begane grond; * Multifunctionele bedrijfsruimte met gemengde bestemming; * De gehele tuin en het gazon zijn voorzien van een geautomatiseerd beregeningssysteem. * Parkeren op eigen terrein; * Grote tuin rondom met uitstekende zonligging; * Twee bergingen aanwezig; * Ideale combinatie van wonen en werken. Oplevering in overleg (snel is mogelijk).