van Ostadestraat 43262 VL Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zuidwijk

Fantastische, instapklare gezinswoning met volop lichtinval, speeltuin voor de deur en een ideale ligging nabij De Beijerse Hof, het gezellige dorpscentrum en uitvalswegen richting de A29! Deze heerlijke eengezinswoning biedt vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een lichte doorzonwoonkamer op een toplocatie waar kinderen veilig kunnen spelen en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. U bent van harte welkom! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is keurig afgewerkt. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en volop kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Achtertuin De zonnige achtertuin is in 2024 nieuw aangelegd en gelegen op het westen, wat betekent dat u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één royaal van formaat. Aan de voorzijde vindt u nog een ruime slaapkamer en de moderne badkamer (2022). De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Op de zolderverdieping treft u de overloop met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 97 m²; - Perceeloppervlakte: 165 m²; - Bouwjaar 1971; - Energielabel C; - Zonnige tuin op het westen | aangelegd 2024; - Moderne badkamer | 2022; - Gelegen aan een rustige straat, nabij diverse faciliteiten; - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering eind juni. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. OOMS MAKELAARS, DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO