van Wassenaerstraat 663262 ET Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zeeheldenwijk

Fijne gezinswoning nabij het centrum van Oud-Beijerland! Op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland, staat deze verrassend ruime eengezinswoning met deels kunststof kozijnen en maar liefst vier slaapkamers. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. INDELING BEGANE GROND: Via de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de doorzon woonkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, kookplaat, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de diepe achtertuin met berging en achterom. BUITENRUIMTE: De voortuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt juist fijne verkoeling op warme dagen. In de tuin staat bovendien een stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden dankzij de royale breedte van de woning. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, met op de overloop plek voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Bijzonderheden: - 105m² woonoppervlakte; - 170m² eigen grond; - Energielabel D; - Deels kunststof kozijnen; - Royale voor- en achtertuin; - 4 slaapkamers; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.