Wolweversweg 293262 DG Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

"Wát een verrassing” OUD-BEIJERLAND – WOLWEVERSWEG 29 Je denkt; Ik zie toch alleen een voordeur met huisnummer? Maar als deze zich opent en je de hal doorloopt stap je ineens binnen in een niet-alledaagse, gemoderniseerde eengezinswoning met een speelse indeling en een mooie tuin, waarlijk geen ‘doorsnee’ woning. Door de grote raamvensters schijnt er veel helder licht naar binnen wat zorgt voor een aangename sfeer. In de brede tuin staat de vrijstaande houten berging met gezellige overkapping, de zonligging is gunstig op het zuidoosten en het perceel meet in totaal 160 m² eigen grond. Aantrekkelijk gelegen in de groene en kindvriendelijke Zoomwijck met aan de overzijde een plantsoen en speelveld, ideaal voor opgroeiende kinderen. Verder is het wijkwinkelcentrum met onder andere een supermarkt alsmede basisscholen op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs en het gezellige dorpshart zijn in enkele fietsminuten bereikbaar. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad. Indeling: entree, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset, trapopgang en voorraadkast, sfeervolle en lichte leefruimte (opp. 30 circa m²) bestaande uit een zitgedeelte met deur naar terras en open woonkeuken met L-vorm inbouwkeuken voorzien van complete apparatuur en eetbar. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (574x458 en 464x342) beiden met tuimeldakramen, moderne badkamer (201x174) voorzien van ruime douchecabine, wandcloset, badmeubel en wasmachineaansluiting. Voorts is de badkamer uitgerust met vloerverwarming. Onder de schuine kap bevindt zich veel bergruimte. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor cv-ketel, leuke 3e slaapkamer (337x298) met tuimeldakraam. De wanden zijn recent voorzien van stucwerk en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Door de isolatie van dak, gevels, begane grondvloer en HR++- en dubbele beglazing is een energielabel A toegekend. De woningscheidende muur is uitgevoerd als ankerloze spouw, dus minimale geluidsoverdracht. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. De mooie brede achtertuin bevat de berging met overkapping en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Een eigentijdse woning op een aantrekkelijke plek die alleen door een bezichtiging goed te beoordelen is. • Speelse indeling • Gemoderniseerd • Mooie achtertuin • Kindvriendelijk • Alles dichtbij Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 397.500,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.