Dorpsstraat 234751 AH Oud GastelOud Gastel

Welkom aan de Dorpsstraat 23 in het gezellige Oud Gastel! Welkom in deze verrassend royale woning aan de Dorpsstraat 23 in het gezellige Oud Gastel. Deze woning uit 1950 biedt maar liefst 213 m² woonoppervlakte en is voorzien van energielabel A. De woning combineert comfort met duurzaamheid en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie wonen en werken wenst te combineren. Jarenlang was het pand deels in gebruik als kapsalon aan huis, maar het kan net zo goed volledig als woning worden ingericht. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en uitgerust met tal van fijne extra’s. Zo zijn er 15 zonnepanelen op het dak geplaatst, werd het dak in 2001 vernieuwd, en is de CV-ketel in 2017 vernieuwd. Deze aanpassingen zorgen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. KENMERKEN: - Centraal gelegen - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Airconditioning - Woonoppervlakte 213 m² Indeling Begane grond Via de entree bereik je de voormalige kapsalon (45 m²), een multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als praktijkruimte, kantoor aan huis, speelkamer of worden bijgetrokken bij de woonkamer. Verder vind je op de begane grond een hal met een nette toiletruimte, een ruime woonkamer (39 m²) met veel lichtinval dankzij twee lichtkoepels en een schuifpui aan de achterzijde van de woning. De sfeervolle haard maakt deze ruimte extra gezellig. De woonkamer is tevens uitgerust met een airco. Naast de woonkamer bevindt zich de ruime leefkeuken keuken (14 m²), die veel werk- en opbergruimte biedt.Ook de keuken is voorzien van een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken (11 m²) waar de aansluiting voor het witgoed is voorzien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (29 m²) is bereikbaar via indrukwekkende glazen deuren en is uitgerust met een airco. Slaapkamer 2 (16 m²) beschikt over een praktische inbouwkast. De verzorgde badkamer (11 m²) is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche, en biedt elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Zolderverdieping De zolder herbergt een derde slaapkamer (9 m²), ideaal als werk- of logeerkamer. In de berging op zolder is de CV-installatie geplaatst. Buitensituatie Achter de woning ligt een, op het Westen gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy zonder veel tuinonderhoud. De achtertuin is middels een achterom te bereiken. De woning heeft een centrumbestemming. Dit houdt in dat alleen wonen mogelijk is. Tevens is het object bestemd voor detailhandel; dienstverlening; horeca en ondersteunende horeca met bijbehorende terrassen; fitnesscentrum; garageboxen; rouwcentrum; kantoren; maatschappelijke voorzieningen; wonen; water, waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen; Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. -Openbaar vervoer -Directe uitvalswegen A17 – A58 -Basisonderwijs -Supermarkten, winkels -Horeca -Sportverenigingen -Gastels bos -Visvijver -Musea