Rijpersweg 73-B4751 AR Oud GastelOud Gastel

Karaktervol wonen met het comfort van nu. Rijpersweg 73B is een vrijstaande woning uit 2017 met een uitstraling die direct opvalt. Binnen wacht een royale open leefruimte met complete keuken, sfeervolle woonkamer met open gashaard en een gezellige erker. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en volop contact met de tuin. Met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping én energielabel A is het plaatje compleet. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet, toegang tot de multifunctionele ruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die compleet is uitgevoerd met een Falcon Kitchener 90 gasfornuis, spoeleiland met gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur. Het warme hout van de keuken in combinatie met het donkere werkblad geeft het geheel een stoere en sfeervolle uitstraling. Aansluitend is er volop ruimte voor een royale eettafel. Vanuit hier loopt de leefruimte door naar de tuingerichte woonkamer. De sierhaard, waarbij een gasaansluiting aanwezig is, vormt hier een sfeervol middelpunt, terwijl de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin zorgen. Aan de zijkant is de woonkamer uitgebreid met een lichte erker, eveneens voorzien van dubbele deuren naar buiten. De multifunctionele ruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Dankzij de dubbele deuren aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte rechtstreeks bereikbaar vanaf de oprit én vanuit de achtertuin. Naast gebruik als bijkeuken biedt de ruimte volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby’s, een beroep aan huis of een fijne speelkamer voor de kinderen. Een flexibel inzetbare extra ruimte die gemakkelijk met je woonwensen meebeweegt. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en een praktische berging. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De prachtige badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een badkamermeubel met twee waskommen. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Momenteel is deze vooral geschikt als praktische bergruimte, maar de verdieping biedt ook mogelijkheden voor de toekomst. Door het realiseren van een vaste trap kan hier, indien gewenst en bouwkundig mogelijk, bijvoorbeeld ruimte worden gecreëerd voor één of twee extra (slaap)kamers. Om hier een juiste indruk te geven hebben we 2 artist impressions toegevoegd. Buiten: De verzorgde uitstraling van de woning wordt buiten moeiteloos doorgetrokken. De fraai aangelegde achtertuin op het westen is ingericht met een gazon, een royaal terras, borders en siergrind met gevarieerde beplanting. De groene erfafscheidingen zorgen daarbij voor een fijne mate van privacy. Een heerlijke plek is de luxe overkapping met open haard. Hier zit je beschut en kun je het buitenseizoen gemakkelijk verlengen. Aansluitend bevindt zich een praktische houten berging voor onder meer fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. De ligging op een hoekperceel en het vele groen rondom geven het geheel bovendien een vrij en ruimtelijk karakter. Algemeen: De woning is gebouwd in 2017 en heeft circa 140 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 725 m³. Dankzij het relatief jonge bouwjaar is ook het wooncomfort goed op orde. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en houten kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HReco 36 cv-ketel uit 2017. Deze is eigendom en voor het laatst onderhouden in december 2025. De gehele begane grond, inclusief de multifunctionele ruimte/bijkeuken, is voorzien van vloerverwarming. Ook de badkamer en het separate toilet op de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. Verder zijn onder meer mechanische ventilatie, en een waterontharder aanwezig. De woning beschikt over energielabel A. Specifieke kenmerken: - Vrijstaande woning uit 2017; - Ca. 140 m² woonoppervlakte; - Royale open leefruimte met lichte erker; - Drie slaapkamers en royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden; - Multifunctionele ruimte/bijkeuken; - Fraai aangelegde tuin met luxe overkapping en berging; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel A.